Новое постановление путина об ипотеке

Ипотека в 2019 года по указу Путина — новый закон – Портал юридической поддержки населения

Новое постановление путина об ипотеке
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Актуальной темой для российских граждан сейчас является ипотека в 2019 году по указу Путина и новый закон, регулирующий порядок предоставления которой, должен выйти уже весной-летом 2019 года. Наша редакция проанализировала, какие глобальные изменения ждут заемщиков жилищных кредитов в ближайшей перспективе.

Перечень изменений, планируемых в недалеком будущем

20-го февраля 2019-го года Президент Российской Федерации В. В. Путин выступил с традиционным ежегодным Посланием к Совету Федерации и Государственной Думе, в котором изложил собственное мнение об основных направлениях развития социальной, экономической, политической и иных сфер жизни нашей страны.

Касаемо ипотеки, Путиным в рамках Послания, текст которого размещен на официальном сайте Кремля, были высказаны следующие предложения:

  • Правительству РФ и Центральному Банку необходимо взять курс на линию планомерного снижения процентных ставок по жилищным кредитам – сначала до уровня 9 % годовых, а затем – и до уровня в 8 % годовых;
  • установление льготной процентной ставки в 6 % годовых по ипотечным программам с господдержкой для семей с детьми на весь срок действия жилищного кредита, а не только на 3 или 5 лет, как сейчас;
  • предоставление дополнительных мер поддержки в виде денежной субсидии на выплату ипотеки для многодетных семей, в которых родился 3-й ребенок;
  • предоставление гражданам, у которых возникло сложное материальное положение, “кредитных каникул” с регулированием данного процесса на законодательном уровне.

Суть и реализация предложения о субсидировании ставки 6 % на весь срок действия кредита

В Послании Президент отметил, что жилищными кредитами, предоставляемыми для семей, в которых родился 2-й или 3-й ребенок в период с 2018 по 2022 год, воспользовались всего лишь 4500 семей. Это крайне мало. Значит, предлагаемые условия чем-то гражданам не подходят.

Путин объяснил, что это связано, скорее всего, с тем, что семьи, беря ипотеку, строят планы по ее погашению на долгосрочную перспективу. Соответственно, первые 3 (5) лет все хорошо – семьи с детьми платят мало. А потом действие льготы заканчивается, и приходится платить на равных с нельготными заемщиками условиях.

Поэтому Президент поручил Правительству разработать законопроект, после принятия которого семьи с 2-мя или более детьми смогут взять ипотеку, по которой ставка будет 6 % весь срок действия кредита – хоть 10, хоть 20, хоть 30 лет.

В Перечне поручений по реализации Послания, размещенном на сайте Кремля, сказано, что Правительство должно обеспечить издание соответствующего проекта ФЗ до 25-го марта 2019-го года. Ответственным назначен Д. А. Медведев. На момент написания материала законопроекта еще нет (причины неизвестны). Следите за актуализацией новостей на нашем сайте.

Суть и реализация предложения по дополнительным мерам поддержки по погашению ипотеки для многодетных семей

В Послании Путин сказал, что текущая макроэкономическая ситуация и наличие профицита бюджета позволяют ввести дополнительную меру поддержки по погашению ипотеки для семей, в которых родился 3-й ребенок с 1-го января 2019-го года или позднее.

Суть – государство будет предоставлять денежную субсидию в размере 450000 рублей, которую можно будет направить на погашение основного долга и процентов. Что самое важное, так это то, что данную субсидию можно будет использовать вместе с материнским капиталом.

Итого, получается, что многодетная семья может купить жилье за 1 млн. рублей и вложить всего лишь около 100 тыс.

В Перечне поручений указан срок внесения соответствующего законопроекта – не позднее 25-го марта 2019-го года. На момент написания материала, проекта ФЗ еще нет. Следите за нашими новостями.

Суть и реализация предложения по планомерному снижению процентных ставок по ипотеке

По сведениям ЦБ РФ, по состоянию на начало 2019-го года, средневзвешенная ставка по ипотеке составляет 9,56 % годовых.

Путин в Послании отметил, что необходимо продолжать реализацию Указа Президента № 204 от 7-го мая 2018-го года “О национальных целях…”, в котором сказано о перечне мер по снижению процентных ставок по любым ипотечным кредитам (в том числе, и не для льготных категорий).

В Перечне поручений указано, что о принятии первых дополнительных мер по реализации требований данного Указа Правительству и Центробанку нужно отчитаться до 15-го января 2020-го года. О дальнейшем ходе принятия мер нужно будет отчитываться раз в полгода.

Суть и реализация предложения по предоставлению “кредитных каникул”

В Перечне поручений сказано, что Правительство РФ совместно с Центробанком должны предусмотреть внесение в российское законодательство нормативных положений о:

  1. предоставлении ипотечным заемщикам отсрочки по уплате основного долга и процентов в случае, если заемщик попал в трудную жизненную ситуацию;
  2. запрете для кредиторов на применение штрафных санкций и пеней за просрочку внесения ежемесячных платежей в период предоставления “кредитных каникул”.

Срок внесения соответствующего законопроекта – до 1-го июля 2019-го года. Ответственными назначены:

  1. Председатель Правительства Медведев Д. А.;
  2. Глава Центрального Банка Набиуллина Э. С.

Напомним, что сейчас нет закона, который обязывал бы кредиторов каким-либо образом реструктуризировать задолженность заемщика. Есть только закон о возмещении банкам недополученных доходов в связи с предоставлением реструктуризации (Постановление Правительства № 961 от 11-го августа 2017-го года). Но даже в рамках этой программы банк сам решает – предоставлять какую-либо помощь или нет.

Итак, Путин в Послании Федеральному Собранию указал, что Правительству нужно разработать законопроекты о предоставлении различных льгот по ипотеке для определенных категорий наших граждан. Пока что ни один из проектов не внесен на рассмотрение в Госдуму, но ожидается, что это произойдет со дня на день.

Прочтите также: Индексация пенсий сверх прожиточного минимума: послание Путина В.В.

© 2019, Портал юридической поддержки населения. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка…  

Источник: https://vseolgotah.ru/mortgage/ipoteka-po-ukazu-putina-novyj-zakon

Список поручений Путина по ипотеке после послания Федеральному собранию

Новое постановление путина об ипотеке

– Новости – Список поручений Путина по ипотеке после послания Федеральному собранию

Новости 4394 +15

20 февраля 2019 года прошло послание президента Федеральному собранию. И вот спустя неделю на сайте Кремля появился перечень поручений. Рассмотрим с вами поручения, которые касаются ипотеки:

  • 1. Принять меры для снижения ипотечной ставки до 8%. Данное поручение поручено правительству и Центробанку.
  • 2. Обеспечить субсидирование процентной ставки в 6% на весь срок действия такого кредита. Напоминаем вам, что данная государственная программа запущена для семей, чьи дети родились с 2018 по 2022 год. Если раньше срок субсидирования был 3 года при рождении второго ребенка в этот период, 5 лет при рождении третьего ребенка и 8 лет при рождении второго и третьего ребенка, то сейчас президент дает поручение обеспечить «ипотеку в 6%» на весь срок действия кредита.
  • 3. Внести в законодательство до 1 июля поправки по «ипотечным каникулам» для заемщиков попавших в сложную жизненную ситуацию. В первую очередь это касается тяжелой болезни заемщика и потери работы.

Небольшой анализ поручений Президента РФ от Ипотека? Легко!

В первую очередь хотелось бы обсудить снижение процентной ставки по ипотеке до 8% годовых и менее. Именно эта тема заинтересует потенциальных заемщиков, которые только собираются взять ипотечный кредит.

Ипотека 8% с 1 июля 2019 года

На наш взгляд, ставка в 8% – это очень оптимистический прогноз, особенно учитывая срок выполнения поручения до 1 июля 2019 года. Почему мы так считаем? Давайте для начала вспомним, как в последнее время изменялась ключевая ставка Центробанка. С января 2016 года по июнь 2018 года ключевая ставка снизилась с 11% до 7,25%.

И вроде бы тенденция была для нас положительная, но вот два последних изменения ключевой ставки изменили динамику в обратную сторону. Сначала 17 сентября 2018 года ключевая ставка ЦБ РФ выросла с 7,25 до 7,5%, а потом 17 декабря 2018 года ставка еще раз выросла с 7,5 до 7,75%. На данный момент ключевая ставка ЦБ РФ остается без изменения на уровне: 7,75%.

Так что это первый отрицательный звоночек. Два последних изменения ключевой ставки приводили к ее росту. А это всегда влияет на процентную ставку по ипотеке. Растет ключевая ставка ЦБ – растут процентные ставки по ипотеке в банках России.

Именно поэтому в январе 2019 года два крупнейших банка страны (Сбербанк и ВТБ) подняли процентную ставку по ипотеке по всем программам, кроме государственных.

Второй важный момент – заявление Германа Грефа. Он заявлял, что ситуация на ипотечном рынке такова, что чистая прибыль банков составляет всего 1,1%. Неужели банки пойдут на снижение процентной ставки в ущерб своей прибыли? Ведь при снижении процентной ставки банки будут зарабатывать еще меньше. Вы верите, что банки пойдут на это? Вот мы тоже не верим.

Например, сейчас в Сбербанке процентная ставка на новостройки составляет 10,5%.

И это так называемая базовая процентная ставка «ОТ» при условии, что вы являетесь зарплатным клиентом банка (скидка: 0,3%), вы воспользовались электронной заявкой (скидка: 0,1%) и вы застраховали жизнь (скидка: 1%).

Если вы незарплатный клиент банка, заявку на ипотеку вы регистрировали в отделении банка и страховать свою жизнь вы не собираетесь, то процентная ставка по ипотеке для вас будет: 11,9%.

А теперь представим, что процентную ставку требуется опустить до уровня 8%. Чтобы добиться ставки в 8% со всеми скидками, которые есть по ипотеке, потребуется снизить процентную ставку сразу на 2,5%.

А если скидок в банке нет, то сразу на 3,9%! Как вы думаете это реально? Нам это кажется возможным только в одном случае, если государство возьмет часть расходов на себя.

То есть единственный вариант снижения процентной ставки до 8% – это субсидирование за счет государства.

Но реально ли субсидировать такую процентную ставку для всего населения России? Очень сомневаемся. Возьмем, к примеру, государственную ипотечную программу с госсубсидированием – ипотека 6%.

Чтобы получить такую процентную ставку заемщику нужно было соблюсти следующие условия: взять ипотеку не раньше 2018 года, родить второго или третьего ребенка в ограниченный период времени (2018 – 2022 год) и квартира должна быть куплена у юридического лица.

Такие жесткие условия моментально отсекли от программы большое количество участников. И делалось это специально, так как государственный бюджет, выделенный на эту программу, был ограничен.

Так что субсидировать процентную ставку под 8% всем желающим – фантастический вариант, если только в нашей стране не нашли новое нефтяное месторождение. За счет чего это можно сделать уже к 1 июля 2019 года нам пока непонятно. Надеемся, что ответ есть у Медведева и Набиулинной, ведь именно они ответственные за процентную ставку по ипотеке в 8%. Поживем – увидим.

Ипотека 6% на весь срок существования кредита

Далее, вернемся к ипотеке 6%. Именно по указу президента эта программа и стартовала. Но стартовала – это громко сказано.

Самое интересное, что за первые полгода существования данной программы ей воспользовалось только 5 человек.

Сейчас ситуация конечно изменилась, все-таки уже прошел почти год с момента старта программы и банкам потребовалось время, чтобы выделять кредиты по данной программе.

Но важно помнить, что размер государственных субсидий был ограничен суммой в 600 миллиардов рублей. Этой суммы должно было хватить на 500 тысяч семей при условии, что срок субсидирования 3 года при рождении 2 ребенка, 5 лет при рождении третьего ребенка и 8 лет при рождении второго и третьего ребенка в период с 2018 по 2022 год.

Поэтому чтобы обеспечить процентную ставку в 6% на весь срок кредитования, государству нужно будет найти дополнительные деньги на субсидирование. А учитывая, что средний срок, на который у нас люди берут ипотеку это 10-20 лет, то бюджет по данной программе нужно увеличивать в 4-6 раз. Есть ли у государства такие средства? Узнаем 25 марта 2019 года.

Пока же сомнений очень много.

Ипотечные каникулы

Единственное в чем мы не сомневаемся, так это в том, что закон об ипотечных каникулах будет принят. Данное предложение было впервые озвучено еще 4 декабря 2018 года и никем то, а самим зампредом ЦБ Сергеем Швецовым.

Думаем, что с этим поручением Правительство РФ и Банк России справятся намного раньше, чем до 1 июля 2019 года. Это идея обсуждается уже очень давно, хотя, конечно, была воспринята банками в штыки.

Поэтому ждем сам закон и будем читать внимательно, какие условия нужно соблюсти, чтобы получить ипотечные каникулы.

Мы уверены, что будет не все так просто. В первую очередь хочется посмотреть на список болезней, которые позволят иметь ипотечные каникулы. А также на то, какими документами нужно будет подтверждать свою временную тяжелую жизненную ситуацию.

Вам понравился контент?

+15

Возврат к списку

Источник: http://www.ipoteka-legko.ru/novosti/spisok-porucheniy-putina-po-ipoteke-posle-poslaniya-federalnomu-sobraniyu.html

Ипотека 6 процентов 2019: условия, требования и как оформить

Новое постановление путина об ипотеке

› Все об ипотеке › Ипотека в России

Приветствуем! Итак, ипотека 6 процентов в России становится реальностью. 25.11.

2017 Владимир Владимирович Путин, на заседании координационного совета по разработке национальной стратегии действий государства в интересах детей, заявил, что с 2018 года, помимо прочих вариантов помощи семьями с детьми, будет разработана специальная ипотечная программа «Ипотека 6%».

Она позволит получить семьям с двумя, тремя и более детьми займ по льготной ставке, не превышающей 6% годовых. Давайте узнаем условия данной программы, требования к заемщику и как оформить такой кредит на жилье, а главное – где?

Предпосылки

Ранее о возможности снизить ставку по ипотеке до 6-7% говорил Дмитрий Анатольевич Медведев. На встрече с губернатором Самарской области в мае 2017 года он заявил, что экономика России готова к такой ставке.

Давайте реально оценим причины, которые привели к созданию льготной ипотеки с субсидированием ипотечной ставки от государства:

  • Низкая инфляция. По итогам 2017 года инфляция в России не должна превысить 3%, что позволит ЦБ и дальше продолжать снижать ключевую ставку, а значит и уменьшит стоимость денег для банков. Как итог следующий пункт.
  • В 2017 году ставка по ипотеке достигла минимальных значений. По данным ЦБ она составляет 10,05% процентов, что является абсолютным рекордом и по итогам года ставка может пробить 10%.
  • Стабилизация экономики. Цены на нефть держатся в пределах 60 рублей за баррель, что является комфортной ценой для России. Внешние атаки Запада на экономику также были отбиты. Наступила передышка перед очередной бурей перед и после выборов президента в 2018 году.
  • Ипотека стала одним из самых надежных источников прибыли банков. В 2017 она году должна преодолеть планку в 2 млрд. рублей. Банки активно выходят на этот рынок т.к. ипотечный продукт является одним и самых низко рискованных. Доля просрочки по ипотеке не превышает 1-3%.
  • Стагнация в строительной отрасли. Окончание ипотеки с господдержкой в 2017 году стало серьезной проблемой для застройщиков. В период действия этой программы доля ипотеки на новостройку достигала 70-80% в портфелях банков. В настоящий момент ситуация кардинально поменялась. Проценты на вторичку стали равны или даже ниже ставок в новостройке. Это повлияло на то, что доля вторички в ипотечных сделках достигла 70% процентов. Тот рост, который показал ипотечный рынок не покрыл необходимость застройщиков в дешёвых деньгах. Люди пошли оформлять кредиты на готовые варианты на вторичном рынке. Как итог – уменьшение ввода новых квадратных метров, приостановка текущих проектов, отложенные новые проекты и банкротства застройщиков. Если прибавить к этому приказ Путина в течение 3 лет уйти от практики долевого строительства в сторону проектного финансирования строек, то впереди намечался серьезный кризис строительной отрасли.

Все эти предпосылки подтолкнули правительство запустить ипотеку по 6 процентов. Давайте узнаем условия.

Постановление правительства

10 января 2018 года был опубликовано постановление правительства РФ № 1711 от 30 декабря 2017, которое содержит условия реализации льготной ипотеки. Текст можно скачать по ссылке. 

Изменения 2019 года

Сегодня (05.04.2019 года) Дмитрий Анатольевич Медведев подписал постановление от 28.03.2019 об изменениях в Правила предоставления субсидий, которые включают следующие пунты:

  • жителям Дальневосточного округа разрешили брать ипотеку под 5%, а также сделали возможность приобрести недвижимость в сельских районах своего региона по льготной ставке  не только от юрлица, но и от физического лица (вторичку). При этом второй и последующий ребенок должен родиться не с 1 января 2018 года, а с 1 января 2019 года.
  • разрешили рефинансировать по программе семейной ипотеке, ранее уже рефинансированные кредиты по обычным програмам.
  • процентная ставка в 6% будет действовать весь срок действия ипотеки.

Сейчас официальный документ правительства от 28.03.2019 «Постановление о внесении изменений в правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.

РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей » можно скачать на нашем сайте также, как и предыдущий документ от 30 июля 2018 года было опубликовано постановление правительства №857 от 21.07.2018 об изменениях 1711 постановления.

В вышеуказанное постановление включены следующие важные изменения:

  • теперь участвовать в семейной ипотеке и рефинансировать старую ипотеку под 6% могут семьи с четвертым и последующим ребенком (ранее семьи, где родился 4 ребенок и последующие не могли претендовать на ставку 6% по ипотеке);

Источник: https://ipotekaved.ru/v-rossii/ipoteka-6-procentov.html

Новое постановление путина об ипотеке

Новое постановление путина об ипотеке

Оформление страхования залога и покупки также входит в список обязательных для соблюдения требований;

  • Поддерживается работа исключительно с аннуитетной формой платежей. Заранее обсудите данный вопрос с квалифицированным специалистом банковской организации;
  • Приступите к сбору всей необходимой документации и подачи запроса. Если все сделано верно и вы получили положительный ответ – вы сможете обратиться в соответствующий государственный орган для получения возможности снижений процентной ставки путем выплаты субсидий.

Рассматривая тариф ипотеки, с 2018 указ Путина условия значительно улучшает. Некоторые клиенты уже успели воспользоваться акцией и получить снижение ежемесячных платежей.

Работая с современными государственными приложениями, потенциальные клиенты могут столкнуться с некоторыми нюансами и трудностями при оформлении. Рассмотрим самые распространенные проблемы и их решение:

  • если вы пользуетесь ипотечным кредитованием и попадаете под требование «с 2 детьми», не спешите подавать заявление на произведение рефинансирования. Льготы будут предоставлены только в том случае, если ребенок родился в 2018 году;
  • отдельные требования установлены и к приобретаемой недвижимости. Данный вопрос мы детально рассмотрим в следующем разделе;
  • в отличие от схожего тарифа «Молодая семья», в данном случае не устанавливаются возрастные ограничения и конкретные суммы компенсаций.

Постановление путина об ипотеке

Величина ПМ учитывается по региону проживания заемщика.

Для получения помощи необходимо соответствовать каждому из условий.

В сентябре 2017 года планировалось создание спецкомиссии. В числе ее задач:

  • принятие решений в исключительных случаях. ВниманиеНапример, если заемщик не выполняет условия (не более двух критериев), но нуждается в поддержке. Обращаться к комиссии по таким вопросам — прерогатива исключительно банка-кредитора;
  • рассмотрение возможности увеличения размера помощи заемщику (не более, чем в два раза).

Приоритет в предоставлении реструктуризации будет отдаваться валютным заемщикам.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Требования к кредитам

С 22 августа 2017 года изменились требования к размерам площади залогового жилья:

  • 1-комнатная квартира — не более 45 м 2 ;
  • 2-комнатная — не более 65 м 2 ;
  • свыше 3-х комнат — не более 85 м 2 .

У заемщика в собственности не должно быть другого имущества, кроме залогового.

Заемщик и члены его семьи могут иметь совокупную долю в праве собственности не более чем 50% доли в другом жилье в срок с 30.04.2015 года и по дату подачи заявки на реструктуризацию.

По условиям постановления реструктуризации подлежат только те ипотечные займы, что были оформлены не ранее 1 января 2015 года.

Важно

Это стало возможным по ряду причин, а именно:

  1. стабилизация экономической ситуации в стране;
  2. прогнозируемый низкий уровень инфляции (3-4%);
  3. вырос спрос на ипотечный продукт.
  4. ипотечная ставка достигла минимума и составила, согласно ЦБ, почти 10%;

Завершение ипотеки с господдержкой в 2017 г. могло привести к серьёзному кризису в строительной сфере. Уже на следующий день после опубликования закона ВТБ анонсировал прием заявок на ипотеку 6 %, а после к нему присоединились банк Российский капитал и АИЖК.

Льготная ипотека с 2019 года для семей с двумя и более детьми — всё об ипотеке под 6 процентов

Например, если вы берёте ипотеку под 10 процентов годовых, то на протяжении нескольких лет вы будут оплачивать 6 процентов годовых, а 4 процента возьмёт на себя казна.

Льготная ипотека, которая появилась с 2019 года, работает на основе указа президента Путина (точнее — на основе утверждённого им перечня поручений по итогам специального заседания), а также на основе подробного постановления Правительства РФ, где детально прописаны все правила новой программы.

Как работает указ Президента о списании долгов по ипотеке в 2019 году

Указ Президента о списании долгов по ипотеке под номером 1331 стал «глотком свежего воздуха» для отдельной группы должников по ипотечному кредиту.

Многие категории граждан получили шанс избавиться от задолженности и быстрее справиться с ипотечным займом.

В чем заключается финансовая поддержка

Программа помощи ипотечным заемщикам включает следующие меры:

  • Ипотека, оформленная в валюте иностранного государства, трансформируется в ссуду в рублях. Для этого используется курс Центробанка, установленный на дату подписания дополнительного соглашения.
  • Установление более низкой процентной ставки на весь оставшийся срок кредитования (не более 12% для займов в рублях).
  • Снижение размера ежемесячных взносов на срок до 18 месяцев суммарно не больше предельной суммы возмещения (до 600 тысяч рублей).
  • Перенос ежемесячных взносов на более поздний срок.
  • Выделение субсидии для единовременного списания части долга (до 20%).

Срок оказания финансовой помощи составляет от 6 до 18 месяцев, его длительность определяет кредитор, исходя из особенностей конкретной ипотеки.

Банк не имеет право взимать какие-либо комиссии за проведение реструктуризации.
Выплата субсидии на погашение ипотеки и прочие расходы, связанные с реструктуризацией, оплачиваются за счет средств федерального бюджета.

Продление программы в 2017 году

К концу мая 2017 года многие заявки заемщиков остались невыполненными в связи с нехваткой выделенных средств. Правительство решило продолжить оказание помощи заемщикам, которые попали в трудное положение.
Премьер-министр Д.

Новое постановление путина об ипотеке залоге

Запсибкомбанк 10.99 15 6 21-65 скидка 0,5% для зарплатников Металлинвестбанк 12.75 10 4 18-65 Московский кредитный банк 12 10 6 18-65 Промсвязьбанк 10.9 15 4 21-65 10% пв для ключевых партнеров Райффайзенбанк 9.99 15 3 21-65 10% ПВ для зарплатников, скидка 0,59-0,49 для определенных застройщиков Росевробанк 11.

25 20 4 23-65 Россельхозбанк 9.45 20 6 21-65 материнский капитал без ПВ ставка не меняется, скидка 0,25 если свыше 3 млн, еще скидка 0,25 если через партнеров Российский капитал 11.

75 15 3 21-65 скидка 0,5% для клиентов через партнеров банка, скидка 0,5% при ПВ от 50% Сбербанк 10 15 6 21-75 9,9 при электронной регистрации сделки; -0,5% если зарплатник Сбера; 7,4%-8% если субсидирование со стороны застройщика Связь-банк 10.9 15 4 21-65 СМП банк 11.

9 15 6 21-65 скидка 0,2% при ПВ 40% и больше, скидка 0,5% для льготной категории клиентов, ставка 10,9 — 11,4% за быстрый выход на сделку Транскапиталбанк 9,2% 20 3 21-75 можно снизить ставку на 1,5% за 4,5% комиссии, после ввода дома ставка снижается на 1% Уралсиб 10.

4 10 3 18-65 0,5% выше если форма банка и будет 20% ПВ, скидка 0,41% при ПВ 30% и выше ФК Открытие 10 15 3 18-65 0,25 плюс если фб, скидка 0,25% для корпоративных клиентов, снижение на 0,3% если заплатить комиссию 2,5%, 10% ПВ если зарплатник, 20%ПВ по ФБ Югра 11.5 20 6 21-65

Как получить льготную ипотеку с господдержкой?

Процедура получения льготы сделана максимально простой и прозрачной для новых заемщиков.

Цены на нефть держатся в пределах 60 рублей за баррель, что является комфортной ценой для России. Внешние атаки Запада на экономику также были отбиты.

Наступила передышка перед очередной бурей перед и после выборов президента в 2018 году.

  • Ипотека стала одним из самых надежных источников прибыли банков. В 2017 она году должна преодолеть планку в 2 млрд. рублей.
  • Стагнация в строительной отрасли. Окончание ипотеки с господдержкой в 2017 году стало серьезной проблемой для застройщиков. В период действия этой программы доля ипотеки на новостройку достигала 70-80% в портфелях банков. В настоящий момент ситуация кардинально поменялась. Проценты на вторичку стали равны или даже ниже ставок в новостройке. Это повлияло на то, что доля вторички в ипотечных сделках достигла 70% процентов. Тот рост, который показал ипотечный рынок не покрыл необходимость застройщиков в дешёвых деньгах. Люди пошли оформлять кредиты на готовые варианты на вторичном рынке.Как итог – уменьшение ввода новых квадратных метров, приостановка текущих проектов, отложенные новые проекты и банкротства застройщиков.

Помощь государства в погашении ипотеки доступна не всем клиентам банков, но значительно облегчает задачу тем, что оказались в трудной финансовой ситуации.

Благодаря условиям постановления финансовые организации не теряют свой заработок, а значит, легко идут навстречу заемщикам. Программа реструктуризации доступна для граждан и в 2019 году.

Основные положения закона о реструктуризации ипотеки

Чтобы получить помощь государства в погашении ипотеки, заемщику предстоит обратиться к банку-кредитору с собранным заранее пакетом документов и заявлением по специальной форме. При одобрении реструктуризации со стороны банка, с заемщиком заключается дополнительное соглашение к договору кредитования.

Согласно Постановлению об ипотеке от 20.04.2015 № 373, в соглашении прописываются особые условия возврата займа, направленные на восстановление платежеспособности заемщика.

После проведения реструктуризации регулярные платежи по ипотеке снижаются до 12% годовых, а заемщик получает отсрочку до 18 месяцев.

Источник: https://my-i-zakon.ru/novoe-postanovlenie-putina-ob-ipoteke

Путин подписал закон об освобождении от НДФЛ при “ипотечных каникулах”

Доклад по этому вопросу должен быть представлен президенту до 15 января года, а далее чиновники будут докладывать о выполнении поручения один раз в полгода.

Позже этот показатель был закреплен в указе “О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до года” , который в мае года был опубликован на сайте Кремля один из так называемых “вторых майских указов”.

Но тогда сроком, в который должно было быть выполнено поручение, был заявлен год. За год однако указ не был выполнен, как и большинство других “майских указов” Путина.

При этом снижение ставок не коснулось кредитов на покупку готового жилья то есть на большинство ипотечных кредитов и на рефинасирование займов. Остальные банки ВТБ, Возрождение, Ак барс, Связь-банк, Юникредит и другие хотя и снизили ставки на несколько процентных пунктов, пока не укладываются в нужный показатель.

В связи с этим не исключено, что банки, как и Сбербанк, отрапортуют о снижении ставок по кредитам, но лишь для отдельных категорий заемщиков с субсидированными кредитами и молодых семей, на которых Путин просил обратить особое внимание.

В послании Федеральному собранию в феврале года Путин также поручил правительству и Центробанку до 1 июля разработать поправки об “ипотечных каникулах” — отсрочке выплат по ипотеке гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию. Новое поручение о снижении ставки по ипотеке включает в себя также и поручение о “каникулах”. Ссылки Перейти к контенту Перейти к навигации Перейти к поиску. En Рус.

English Русский. Искать Искать. Назад Вперед. То же он требовал и в прошлом году. Настоящее Время. Пособия инвалидам, ипотечные каникулы, налоги на “6 соток”. Все обещания Путина.

Ипотека и “детские”: Путин объявил о перезагрузке мер по поддержке рождаемости в России. Предвыборная программа: о деньгах и всем, что с ними связано. Владимир Путин и его сроки: что он обещал и что получилось.

Что из этого делал Гурбангулы Бердымухамедов?

Back to top.

Новости про ипотеку

Реклама на РБК www. Продажа бизнеса. Премия РБК Экономика инноваций Здоровье. USD Бирж.

Путин: Минфин не выделял банкам деньги на компенсацию льготной ипотеки для семей с детьми

Доклад по этому вопросу должен быть представлен президенту до 15 января года, а далее чиновники будут докладывать о выполнении поручения один раз в полгода.

Позже этот показатель был закреплен в указе “О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до года” , который в мае года был опубликован на сайте Кремля один из так называемых “вторых майских указов”.

Но тогда сроком, в который должно было быть выполнено поручение, был заявлен год. За год однако указ не был выполнен, как и большинство других “майских указов” Путина.

При этом снижение ставок не коснулось кредитов на покупку готового жилья то есть на большинство ипотечных кредитов и на рефинасирование займов. Остальные банки ВТБ, Возрождение, Ак барс, Связь-банк, Юникредит и другие хотя и снизили ставки на несколько процентных пунктов, пока не укладываются в нужный показатель.

Условия ипотеки 6 процентов в 2019 году и свежие новости

Новый законопроект не отменяет материнский капитал. Пакет льгот по ипотеке предусмотрен и тем, у кого детей двое. В строительство дома семья Владимировых когда-то вложила материнский капитал. Комната для мамы и папы и комната для девчонок. Пока для двоих.

Но скоро будет трое. И Ольга с мужем впервые задумались об ипотеке. Тем более что с рождением третьей дочки долг банку резко сократится. За Ольгу и за таких как она али сегодня в Думе.

В послании Федеральному собранию президент просил за счет этой меры расширить помощь многодетным семьям.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Льготная ипотека под 6% в 2018 году: как получить и какие условия?

Путин еще раз поручил снизить в России ставку по ипотеке до 8%. То же он требовал и в прошлом году

Запустить специальную ипотечную программу для семей, у которых с по г. По истечении этого срока семья должна выплачивать кредит в полном размере.

Теперь же Путин в послании Федеральному собранию предложил не ограничивать срок тремя или пятью годами и субсидировать ипотеку при рождении второго или третьего ребенка в течение всего срока выплаты кредита. Мера обойдется в почти 60 млрд руб.

Президент России Владимир Путин 3 июля подписал закон о компенсации ипотечных кредитов семьям, в которых после 1 января года родился третий ребенок и последующие дети. Этот документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Минфин не выделял достаточно финансовых ресурсов банкам на компенсацию льготной ипотеки для семей с детьми, сейчас проблема решена и все необходимые средства выделены, заявил президент России Владимир Путин в ходе прямой линии. Можно ли меньше?

Сетевое издание rt. Главный редактор: Симоньян М. Адрес редакции: Москва, Боровая улица, 3к1. Организации, признанные экстремистскими и запрещённые на территории РФ. Данный сайт использует файлы cookies. RTД RT RT На русском. Новости про ипотеку Последние новости про ипотеку в России и мире, заявления профильных ведомств, банков по изменению ставки по ипотеке.

.

.

.

.

Источник: https://stadionspartak07.ru/konstitutsionnoe-pravo/novoe-postanovlenie-putina-ob-ipoteke.php

Указ Путина об ипотеке с 2019: семьям с одним и с 2 детьми

Новое постановление путина об ипотеке

Государственное субсидирование – необходимая мера, позволяющая повысить уровень жизни и предоставить льготы для определенных категорий населения.

Вступивший в действие с начала 2018 года законопроект предлагает предоставление льгот на выдачу средств со снижением базовой процентной ставки до 6%.

Ипотека с 2018 – указ Путина для семей с двумя детьми, направленный на улучшение демографической ситуации и повышения продаж первичного и вторичного жилья. Срок действия совпадает с материнским капиталом, делая выгодным использование обоих тарифов.

В данном материале мы рассмотрим:

  • описание подписанного законопроекта с рассмотрением его особенностей;
  • условия для получения субсидирования и список необходимых документов;
  • сроки действия, перечень доступного для приобретения имущества;
  • отзывы клиентов, основанные на реальном опыте работе с услугой в 2019 году.

Условия ипотеки под 6% при рождении 2 и более детей в 2019 году

Постановление №1711 вступило в силу 30 декабря 2017 года и уже с 1 января нового года лица, соответствующие установленным требованиям, могут приступить к оформлению финансирования на льготных условиях. Чтобы взять деньги на приобретение жилья под 6 процентов, клиент должен соответствовать следующим требованиям:

  • у вас должен родиться 2 или 3 ребенок с момента вступления законопроекта в силу;
  • приобретаемое жилье должно соответствовать установленным требованиям;
  • если вы уже являетесь ипотечным клиентом одной из банковских организаций, но в новом году у вас родился ребенок – подайте заявку на рефинансирование и получение субсидий.

Предложение направлено на увеличение демографического уровня и благосостояния жителей. На данную цель было выделено 600 миллиардов рублей, что позволит обеспечить дополнительным финансированием более чем 500 тысяч жителей России.

Как и в случае с любым другим новым законопроектом, предварительно стоит изучить особенности предоставления льгот, что позволит получить максимальную выгоду.

По указу Путина ипотека с 2018 года семьям с одним ребенком

Воспользоваться субсидированием можно только после рождения 2 или 3 ребенка, но это не устанавливает дополнительные ограничения бездетным и семьям с одним ребенком.

Вам всегда доступно оформление кредитование в соответствии с базовыми условиями, но в случае рождения ребенка не позже 31 декабря 2022 года, появляется возможность подать запрос на произведение рефинансирования.

Ставка 6 процентов по ипотеке в 2019 году становится доступной и для такой категории клиентов.

Снижение общей финансовой нагрузки на молодую семью достигается путем ежемесячных выплат. Срок субсидирования – 3 года или 5 лет, в зависимости от количества детей.

Кто по указу Путина воспользуется субсидированием ипотеки под 6%

Детально проанализировав вышедший законопроект, можно выделить следующие категории клиентов:

  • если у вас нет детей, но вы планируете родить до окончания срока акции.

    В таком случае доступно оформить выгодный тариф займа с привлечением материнского капитала или произвести рефинансирование текущего;

  • появление второго ребенка будет способствовать трехлетнему сроку выплаты государственных субсидий;
  • третий ребенок сопровождается 5 летней финансовой поддержкой.

Принцип выплаты средств достаточно прост: несмотря на базовый тариф используемого предложения, государство покрывает дополнительные процентные выплаты и оставляет за плательщиком только установленные 6%. По истечению срока действия указа, вы будете должны выплачивать полную сумму, которая заранее прописана в договоре обслуживания.

Услуга не влияет на другие меры поддержки финансового состояния при рождении ребенка:

  • дополнительное пособие в случае наличия ежемесячного дохода ниже 1.5 коэффициента прожиточного минимума;
  • работа с материнским капиталом: возможность выполнения первого взноса за счет бюджетных средств, получения наличными и другие финансовые операции;
  • расширение направлений, куда можно направить средства из материнского капитала.

Снижение ставки по ипотеке до 6 процентов для семей с 2 детьми

В вышеуказанных разделах мы уже рассмотрели требования от категорий людей, которые хотят получить дополнительное финансирование. Финансовый займ может быть получен не только в аккредитованном российском банке, но и в АО АИЖК. Принцип дальнейших действий одинаков во всех случаях:

  1. Вы выбираете наиболее подходящий тарифный план, который удовлетворит возникшие запросы. Хорошим бонусом для вас станет наличие дебетовой карты у такого банка, что способствует снижению классического процента;
  2. Финансовые ограничения установлены следующие: жители Москвы, Санкт-Петербурга и их областей – 8 миллионов рублей, другие регионы – 3 миллиона рублей. Убедитесь, что ваши запросы соответствуют таким требованиям;
  3. Размер первого взноса должен быть не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Оформление страхования залога и покупки также входит в список обязательных для соблюдения требований;
  4. Поддерживается работа исключительно с аннуитетной формой платежей. Заранее обсудите данный вопрос с квалифицированным специалистом банковской организации;
  5. Приступите к сбору всей необходимой документации и подачи запроса. Если все сделано верно и вы получили положительный ответ – вы сможете обратиться в соответствующий государственный орган для получения возможности снижений процентной ставки путем выплаты субсидий.

Рассматривая тариф ипотеки, с 2018 указ Путина условия значительно улучшает. Некоторые клиенты уже успели воспользоваться акцией и получить снижение ежемесячных платежей.

Возможные нюансы

Работая с современными государственными приложениями, потенциальные клиенты могут столкнуться с некоторыми нюансами и трудностями при оформлении. Рассмотрим самые распространенные проблемы и их решение:

  • если вы пользуетесь ипотечным кредитованием и попадаете под требование «с 2 детьми», не спешите подавать заявление на произведение рефинансирования. Льготы будут предоставлены только в том случае, если ребенок родился в 2018 году;
  • отдельные требования установлены и к приобретаемой недвижимости. Данный вопрос мы детально рассмотрим в следующем разделе;
  • в отличие от схожего тарифа «Молодая семья», в данном случае не устанавливаются возрастные ограничения и конкретные суммы компенсаций. Лимитирован только срок действия субсидий;
  • рождение близнецов отдельно не учтено. Так, если это будет первый и второй ребенок, срок действия предложения – 3 года. Если же близнецы появились как второй и третий ребенок, продолжительность льготных выплат расширяется до 8 лет;
  • про рождение четвертого ребенка ничего не указано, так как родители могут получить материнский капитал для его дальнейшего распоряжения;
  • программа актуальна во всех регионах на территории России.

По указу Путина – ипотека с 2018 года на вторичном рынке для семей с двумя детьми

Дополнительного изучения требует вопрос о возможной для приобретения недвижимости, на которую будет распространяться ипотека с 2018, указ Путина семьям с 2 детьми. Можно выделить следующие обязательные критерии:

  • для приобретения доступно только первичное жилье. Вторички не принимают участие в программе;
  • оформление должно производиться по договору формы 214-ФЗ;
  • подтверждающим сделку документом должен выступать договор купли-продажи;
  • в качестве продавца может выступать только юридическое лицо, сделки с физическими лицами запрещены;
  • инвестиционные фонды, управляющие компании и другие подобные организации не принимают участие в акции. Такие сделки сопровождаются дополнительными скидками, которые не учитываются при работе с государственной программой.

На вторичном рынке получить льготы не получится. Здесь вы сможете сэкономить исключительно за счет использования мат. капитала. Данный вопрос требует дополнительного изучения и может быть уточнен у квалифицированного специалиста службы поддержки обслуживающей банковской организации. Оформление страхования имущества и жизни – обязательное условие.

В каких банках можно оформить

Как уже рассматривалось ранее, к списку банковских организаций можно отнести все аттестованные компании, которые предлагают воспользоваться оформлением займа на приобретение недвижимости. Здесь можно выделить несколько лидеров:

  • Альфа-Банк – крупный частный банк, способный удовлетворить запросы своих клиентов. Большое количество офисов обслуживания и выгодные тарифы дополняются множеством положительных отзывов;
  • ВТБ 24 выделяется наиболее выгодной линейкой, способной снизить процентную ставку до 9.2% при соблюдении всех установленных требований;
  • Сбербанк – крупнейшая отечественная банковская организация, пользующаяся спросом и доверием. Компания одной из первых начинает использовать в своей работе свежие законопроекты.

Источник: https://ipotekyn.ru/ipoteka-ukaz-putina/

Юрист Ходюков
Добавить комментарий