Может ли иностранный гражданин наследовать земельный участок в россии

Особенности наследования земельных участков

Может ли иностранный гражданин наследовать земельный участок в россии

Наследство в виде земельного участка всегда оказывается весьма выгодным приобретением, независимо от того, находился ли надел в собственности у наследодателя или использовался им на праве пожизненного наследуемого владения.

Однако, как и у иного недвижимого имущества, у земельных участков есть свои особенности наследования. О чем необходимо помнить, вступая в права наследства?

Законодательное регулирование

Вопросы наследства в целом регулируются только одним нормативным актом, действующим на территории России — Гражданским Кодексом Российской Федерации.

В частности, вопросы наследования земельных участков регулируются статьей 1181 этого закона.

В рамках этой статьи происходит рассмотрение всех ключевых вопросов, связанных с распространением права наследования на земельные участки различных категорий и форм собственности.

Однако, считать, что все регулирование ограничится только Гражданским Кодексом, будет неверно, так как сфера земельных правоотношений регулируется Земельным Кодексом Российской Федерации. Так, вопросы перехода земельных участков по наследству (независимо от того, по закону или по завещанию произошло открытие наследства) регулируются главами 3 и 5 этого нормативного акта.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Еще одним важным законом, на основании которого происходит регулирование вопросов наследования земель различных категорий и форм собственности, является Федеральный закон “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”. Его статья 11 рассматривает вопросы, связанные с применением правил наследования именно земель, относящихся к категории сельскохозяйственных.

Именно перечисленные нормативные акты позволяют в полной мере понять те особенности, которые присущи наследованию земель различных форм собственности и целевого назначения.

Особенности наследования неоформленных и неприватизированных участков

Нередки случаи, когда наследодатель по каким-то причинам не смог произвести до конца оформление в собственность земельных участков, независимо от того, происходило это путем приватизации или через использование права преимущественного приобретения.

Если речь идет об участках, проходящих процедуру приватизации, для них могут быть использованы два исключения, на основе которых можно включить их в состав наследства:

  • Наследодатель начал процедуру приватизации, но не успел ее завершить ввиду своей смерти. В этом случае не только сам участок переходит по наследству, но и обязанность завершить начатую приватизацию.
  • Наследодатель оформил доверенность на осуществление процедуры приватизации другому лицу, но скончался до получения итоговых правоустанавливающих документов. В этом случае участок также будет включен в состав наследства, но только в том случае, если окажется возможным доказать факт незнания доверенным лицом информации о смерти доверителя.

В остальных случаях наследование неприватизированного участка окажется невозможным.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Однако, если на участке расположены объекты капитального строительства, прошедшие официальную регистрацию в качестве недвижимой собственности, наследники могут выкупить участок или подать исковое заявление в суд о признании за ними права собственности на этот участок по порядку наследования.

Наследование сельскохозяйственных земель

Земли сельскохозяйственного назначения также могут быть включены в состав наследства независимо от того, каким образом оно открывается — через завещание или по закону.

Однако, несмотря на кажущуюся простоту принятия в наследство такого имущества, земли сельхозназначения, равно как и земли, включенные в крестьянские или фермерские хозяйства, имеют свой, особенный режим наследования.

К ключевым особенностям оформления в наследство таких земель будут относиться:

  • Невозможность принятия в собственность долю более 10 процентов от общего объема сельскохозяйственных земель одного муниципального образования одним наследником. Остальной массив, если эта величина превышена, может быть передана в аренду с правом последующего выкупа.
  • В случае если в качестве наследника выступает иностранное физическое или юридическое лицо, а также российская компания, подавляющая часть уставного капитала которой имеет иностранное происхождение, в собственность земли сельхозназначения такой наследник оформить не сможет — он унаследует только право аренды участка, но без возможности выкупа его в дальнейшем.
  • Если при осуществлении наследования земельного участка, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, происходит нарушение действующего законодательства, участок должен быть изъят, но может в дальнейшем сдаваться в аренду бывшим собственникам.

Особенности наследования земли иностранными гражданами и организациями

В современной правоприменительной практике нередки случаи, когда в качестве одного или всех наследников выступают иностранные граждане и организации. В этом случае вопрос о принятии наследства, если в его состав входит земля, является одним из самых важных, так как имеет ряд своих особенностей.

К таким особенностям будут относиться:

  • Невозможность наследования земель, расположенных в приграничной территории, если такое наследование подразумевает под собой оформление права собственности на участок (унаследовано может быть либо право аренды участка, либо может быть получена соответствующая компенсация);
  • Земли, имеющие особый режим использования (например, сельскохозяйственные площади), также не могут быть унаследованы иностранным подданным или организацией. Вместо этого, они могут рассчитывать на получение денежной компенсации.

Размер денежного возмещения устанавливается путем проведения независимой оценки конкретного земельного участка с целью установления его фактической рыночной стоимости. Далее судебные органы осуществляют расчет того размера компенсации, который будет выплачен иностранцу и выносят решение о переводе средств через специальные счета органов юстиции.

Если такой отказ подписан не был, это может расцениваться как нарушение действующего законодательства и повлечет за собой соответствующее наказание, степень строгости которого установит суд.

Наследование земельных участков осуществляется в рамках общего наследственного дела.

Однако, если сами участки имеют какие-то особенности, например, не была завершена процедура приватизации, рассмотрение вопроса об открытии и принятии наследства будет иметь свои особенности.

То же самое можно сказать и относительно наследования участков иностранными гражданами и организациями — правовой режим их собственности на приобретаемые земли будет иметь свои нюансы.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/nasledovanije/osobennosti-2.html

Нюансы наследования земельного участка иностранным гражданином в России

Может ли иностранный гражданин наследовать земельный участок в россии

В наследственной практике наиболее сложными и противоречивыми являются ситуации наследования иностранцами. Поскольку соответствующих точных указаний и правовых нормативов не имеется, рассмотрение вопроса производится по основным регламентам Гражданского кодекса РФ и соответствующих федеральных законов.

Основные положения наследования иностранцами

Наследственное право относится к профессиональным обязанностям нотариата. Обратиться для вступления в права следует по месту последней регистрации наследодателя, независимо от его гражданства.

Если речь идет о наследовании собственности, зарегистрированной в российском государственном реестре, то рассмотрение вопроса проходит под юрисдикцией РФ.

В остальных случаях наследование оформляется согласно законодательству той страны, в которой расположен объект наследования.

Если у иностранного подданного есть собственность на территории нашей страны, то он обладает всеми правами по распоряжению, то есть может продавать, дарить и завещать недвижимость.

Иностранец также может стать наследником по завещанию или закону, что не обязывает его иметь российское гражданство. Например, россиянин может оставить завещательную волю на иностранца.

При распределении наследственной массы по родственному принципу, иностранец, являющийся родственником, обладает теми же правами, как остальные претенденты.

Если наследник любого гражданства проживает за границей, то процедура вступления в права имеет определенные сложности. Наследственное дело рассматривается нотариусом в течение шести месяцев после смерти владельца имущества по заявлению заинтересованных лиц.

Если срок пропущен по уважительной причине, то его придется восстановить через судебное рассмотрение. Суду придется предоставить доказательства того, что претендент не мог узнать о смерти наследодателя, отсутствовал или от него умышленно скрыли данный факт.

Кроме заявления о своих правах, возможно фактическое принятие наследства, то есть проживание на жилплощади, оплата коммунальных платежей, страховок и поддержание имущества в надлежащем виде.

При обращении в нотариат потребуется предоставить свидетельство о смерти владельца имущества, справку с последнего места жительства, документ на владение собственностью.

Основным доказательством своих прав является завещание или свидетельство родства.

Вопрос наследования лицами, проживающими за пределами РФ, осложняется трудностями обращения к нотариусу по месту рассмотрения наследственного дела.

Закон допускает возможность представительства уполномоченным, который будет вести дело от лица иностранного наследника. Участие представителя регламентировано ст.

1153 ГК РФ и намного облегчает рассмотрение стандартных, а особенно спорных вопросов.

Если в деле наследования участвует гражданин, являющийся подданным другой страны, то представительство осуществляется в лице сотрудника дипломатической службы или консульского отдела, при этом не требуется доверенности, достаточно подтвердить служебные полномочия.

Страны, заключившие соглашение о правилах наследования на своей территории, устанавливают срок наследственного рассмотрения с момента оповещения претендента на наследство через консульские каналы.

Дата смерти наследодателя по такому соглашению не является основополагающей.

По заключенному положению, например, с Болгарией, все сведения о размере наследственной массы, обременениях или иной важной информации передаются в дипломатический корпус, а именно в консульство. Вопрос наследования движимого имущества решается в стране проживания наследодателя, для чего приглашается представитель юридического корпуса страны наследника.

Особенности наследования земельных участков

Если в наследуемую массу входят земельная собственность на территории нашей страны, то вопрос рассматривается в особом порядке. Приграничные территории могут наследоваться только гражданами РФ. Вопрос о передаче в собственность иных наделов, находящихся в сельскохозяйственном использовании или статусе земли под домовладением рассматривается в судебном порядке.

В подавляющем большинстве случаев иностранец не может стать владельцем земельного надела. Через один год после открытия наследственного вопроса земля переходит в собственность государства.

Наследник в таком случае имеет право на компенсацию, устанавливаемую по судебному решению.

Проводится экспертная оценка стоимости недвижимости и в течение года средства передаются через органы юстиции наследнику.

Если среди претендентов на наследство в виде земельного участка есть россияне, то они обладают преимущественным правом на владение. В таком случае возмещение стоимости доли иностранца должны произвести новые владельцы участка.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

Библиографическое описание:

Равшанова С. Ф. Проблема наследования земельных участков иностранными гражданами // Молодой ученый. — 2017. — №49. — С. 267-269. — URL https://moluch.ru/archive/183/46907/ (дата обращения: 23.09.2019).

Наследование земельного участка должно отвечать требованиям гражданского законодательства с одновременным учетом положений земельного законодательства, которое устанавливает особенности оборота земельных участков.

В число таких особенностей входят категория земли, на которой расположен участок и субъектный состав лиц, вступающих в наследство. Непринятие во внимание данных особенностей может впоследствии привести к проблемам в ходе последующей практической реализации наследственных прав. Перечисленные особенности подтверждают актуальность данной темы исследования.

Установление правового статуса иностранных граждан в России имеет конституционную основу. В соответствии с ч. 3 ст.

62 Конституции РФ иностранные граждане осуществляют наравне с гражданами РФ равный комплекс права и обязанностей за исключением случаев, специально установленных федеральным законодательством или международными договорами РФ [1].

Данная конституционная норма конкретизируется в действующем гражданском законодательстве, только в несколько «усеченном» виде. Так, анализ содержания ст. 4 Закона о правовом положении иностранных граждан [2] позволяет сделать вывод о том, что подобные исключения могут устанавливаться лишь федеральными законами.

Статья 1181 ГК РФ предусматривает, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ [3]. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Земельный кодекс РФ в п. 2 ст. 5 устанавливает особую правосубъектность для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц: права данных субъектов на приобретение в собственность земельных участков определяются на основании норм ЗК РФ и специального федерального законодательства [4].

Следовательно, законодатель, с одной стороны, разделил земельную правосубъектность граждан Российской Федерации, российских юридических лиц и иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц.

С другой стороны, было предусмотрено условие, согласно которому в целях установления особых правил для названных лиц последние указываются специально [5].

Особый интерес вызывает наследование земельных участков и имущественных прав на земельные участки. Законодательство о наследовании включает в себя не только нормы ГК РФ, но и нормы земельного законодательства (например, п. 2 ст. 5, п. 10 ст. 22, подп. 1 п. 2 ст. 40, ст. 45, п. 3 ст. 53, п. 1 и 2 ст. 54, п. 2 ст. 57, ст. 62 ЗК РФ).

Субъективные основания наследования земельных участков связаны с личностными характеристиками наследников, в частности наличия либо отсутствия у них гражданства РФ.

Иностранные граждане не могут иметь на праве собственности участки земель отдельных категорий.

Во-первых, В частности, земель, находящихся в границах морского порта в соответствии со ст. 28 ФЗ «О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» [8].

В данном случае подразумеваются земельные участки, принадлежащие индивидуальным предпринимателям, в границах территории морского порта, на которых расположены портовые гидротехнические сооружения, а также земельные участки, на которых располагаются здания, строения, сооружения, используемые в целях осуществления деятельности в морском порту и принадлежащие на праве собственности индивидуальным предпринимателям или юридическим лицам, которые могут находиться в их собственности.

Во-вторых, согласно ст. 11 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут владеть земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды [7].

В-третьих, подобный особый правовой статус распространяется и на земельные участки, находящиеся на приграничной территории и на территории морских портов. В соответствии с п. 3 ст. 15 ЗК РФ перечень приграничной территории утверждается Президентом РФ.

Данный Перечень был утвержден Указом Президента РФ от 9 января 2011 г. № 26 [9]. Ч. 3 ст.

28 Федерального закона № 261 устанавливает запрет на нахождение в собственности иностранных граждан земельных участков, расположенных в границах морского порта [8], — об этом уже говорилось выше.

В таких случаях Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения в п.1 ст. 5 и 11 возлагает на собственников обязанность произвести отчуждение наследуемых земельных участков в течение года со дня возникновения права собственности на них.

Для регулирования отчуждения земель морских портов и приграничных территорий действует ст.

238 ГК РФ, которая устанавливает обязательность отчуждения имущества, которое в силу закона не может принадлежать собственнику, в течение года с момента возникновения права собственности.

П.1 ст. 5 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения устанавливает также последствие неотчуждения в течение вышеуказанных сроков земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на нем.

Таким последствием должно быть извещение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в письменной форме об этом органа государственной власти субъекта РФ, который в течение месяца обязан обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении данного собственника к продаже земельного участка на торгах (п. 2 ст.

5 Закона обороте земель сельскохозяйственного назначения). Срок такого извещения составляет десять дней.

О. Е. Блинков отмечает, что закон не препятствует получению иностранными гражданами специального земельного имущества в порядке наследования.

Основная проблема заключается в проведении в течение года последующего отчуждения его лицам, которые в отличие от наследника могут иметь такое имущество на праве собственности [10].

Несоблюдение данного порядка впоследствии приводит к принудительному отчуждению указанных земельных участков.

Так, Правительство Самарской области обратилось в суд с иском к Н. о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах.

В обоснование заявленных требований указали, что согласно информации, поступившей в Правительство Самарской области на основании письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 02.11.2015 г. входящий N, гражданину Казахстан Н. СТ. на праве собственности принадлежит 2/881 доли в праве общей долевой собственности земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, площадью 48895500 кв

Источник: https://kostner.ru/nyuansy-nasledovaniya-zemelnogo-uchastka-inostrannym-grazhdaninom-v-rossii

Правила и процедура вступления в наследство иностранных граждан — наследников

Может ли иностранный гражданин наследовать земельный участок в россии

Наследственные права для россиян определены в ГК РФ. А где же искать ответы на возникшие вопросы в области наследования, если прямой наследник – иностранец? Могут ли граждане иных государств принять наследство, оставшееся после гражданина РФ и находящееся на территории России?

Права наследования иностранцев в России

Закрепление всех прав по принятию, отказе и иным действиям относительно наследственного имущества содержится в ГК РФ. А именно в статье 1224 изложена позиция, в которой четко определено, что наследование происходит по правилам и законам той страны, где:

  • умер и постоянно проживал наследодатель;
  • находится наследуемое имущество.

Кроме того, независимо от того является ли наследник гражданином РФ, бипатридом (лицом с двойным гражданством) или лицом без гражданства, закон уравнивает перечисленных граждан в наследственных правах.

Они имеют полное право на принятие наследства от того наследодателя, который жил постоянно на территории РФ, или если здесь находится большая часть недвижимого имущества, переходящего по наследству.

Неважно абсолютно проживает иностранец или проживал ли когда-либо на территории РФ. Он имеет права на наследство на территории России в любом случае.

Кроме того, права иностранных граждан в России по вопросам наследования защищаются и охраняются законодательно.

Например, если известно, что прямой наследник в открывшемся наследственном деле – иностранец, нотариус обязан его оповестить о возникшем у него праве. Для этой цели нотариус может отправить соответствующее уведомление гражданину иностранного государства.

Для осуществления поставленной задачи нотариус может сотрудничать с Министерствами и представительствами в государстве пребывания наследника.

Вступление в наследство, если прямой наследник иностранец

Процедура принятия наследства для иностранцев предполагает вступление в свои права на наследуемое имущество в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. При этом, как и для граждан России, возможно два способа принятия наследства для иностранца:

  • фактически. Это означает совершение иностранным гражданином – наследником определенных действий в отношении наследственного имущества. Например, уход за ним, оплата расходов на его содержание и т.д.;
  • формально. Это означает, что наследник оформляет наследство документально. Для этого он подает заявление нотариусу и получает свидетельство о праве наследования.

Для иностранного гражданина приемлемы оба способа. Однако на практике фактически принять наследство иностранному гражданину бывает сложно. Он проживает в другом государстве, и заниматься самостоятельно содержанием и использованием наследственного имущества постоянно иногда просто невозможно.

Именно поэтому предпочтительнее оформить свидетельство о праве на наследство. Оно будет достоверно подтверждать права наследника – иностранца даже в его отсутствие в России .

Если приехать в Россию для принятия наследства лично у иностранного гражданина нет времени или возможности, он может прибегнуть к помощи представителя. Для этого необходимо оформить доверенность на лицо, которое будет представлять интересы иностранного гражданина по вопросам наследования.

Представитель может полностью оформить наследство в собственность иностранного гражданина и выполнить за него все необходимые действия.

Для получения имущества в наследство иностранному гражданину необходимо заплатить госпошлину за оформление свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, иностранец может прибегнуть к помощи нотариуса по защите и охране наследственного имущества, так как сам этого сделать не может.

Оплата дополнительных и обязательных расходов осуществляется иностранным гражданином в валюте и по тарифам страны, в которой происходит процесс наследования.

Пропуск срока иностранным наследником

Если иностранец – наследник не успел лично или через представителя обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела или фактически принять наследство вовремя, срок считается пропущенным.

Это означает, что обращаться к нотариусу такому наследнику уже нет смысла.

Для доказательства права на принятие переходящего в порядке наследования имущества иностранному наследнику нужно предъявить доказательства российскому суду в том, что причина пропуска была уважительной.

Часто иностранный гражданин не вступает в наследование вовремя по причине неосведомленности о смерти наследодателя. Особенно это возможно, если наследование происходит по завещанию. В него наследодатель может включать любых наследников, по его личному желанию.

Именно поэтому гражданин может просто не знать о том, что он включен в какое-либо завещание, особенно если он проживает в другой стране.Защита своих прав на наследство в суде иностранным гражданином происходит в таком же порядке, как и в случае с гражданами России.

Суд может признать право иностранного гражданина на наследство сразу же или продлить срок для принятия наследственного имущества.

Таким образом, иностранный гражданин может быть наследником умершего наследодателя – гражданина России и принять в наследство имущество, находящееся на территории России. Он подчиняется тем же правилам, что и граждане страны, но и несет аналогичные обязанности.

Гражданин другого государства имеет право прибегнуть к помощи представителя, действующего по доверенности.

Представитель может полностью оформить наследственное имущество в собственность иностранного гражданина – наследника, оплатить от его имени все необходимые расходы и выполнить все действия, предусмотренные доверенностью.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/oformlenie/vstuplenie-v-nasledstvo-inostrannyx-grazhdan.html

Наследование земельного участка иностранным гражданином (организацией) – в 2019 году, налоги, подсудность дел, порядок вступления

Может ли иностранный гражданин наследовать земельный участок в россии

Распоряжение земельными участками на сегодняшний день строго регулируется нормами действующего законодательства, которым устанавливается множество различных правил и ограничений.

В частности, стоит разобраться с тем, как осуществляется наследование земельного участка иностранным гражданином и что вообще нужно учитывать при проведении такой процедуры.

Что нужно знать

Наследственное право представляет собой профессиональную обязанность нотариата, и претендент на получение имущества должен сразу же обратиться по месту последней регистрации умершего для того, чтобы заявить о своем желании вступить в права вне зависимости от своего гражданства.

Если при этом наследуется какое-либо имущество, которое предварительно было зарегистрировано в государственном реестре, то в таком случае данным вопросом будут заниматься российские государственные органы, в то время как при других обстоятельствах оформление наследства будет осуществляться в соответствии с теми правилами, которые действуют в месте расположения объекта.

Если иностранный гражданин имеет какое-либо имущество, расположенное на территории России, то он имеет полное право на то, чтобы распоряжаться этим имуществом на свое усмотрение, то есть он может завещать, дарить или продавать недвижимое имущество, а помимо этого, может также стать наследником по закону или завещанию, причем это вовсе не обязывает его оформлять российское гражданство.

К примеру, гражданин России собирается оформить завещание на какого-либо иностранца. При этом в процессе распределения оставшейся наследственной массы иностранец, который имел близкие родственные связи с умершим, будет иметь такие же права, как и все остальные претенденты на имущество.

В том случае, если человек проживает не на территории России, процедура вступления в законные права может несколько осложниться.

Рассмотрение наследственного дела нотариусом осуществляется на протяжении шести месяцев с того момента, как умер наследник, причем начинается регистрация только после того, как заинтересованные лица подадут соответствующее заявление.

Если срок был пропущен по каким-либо уважительным причинам, то в таком случае можно будет обратиться в суд для его восстановления. При этом стоит отметить, что суду нужно будет предоставить доказательства отсутствия у претендента возможности узнать ранее о смерти наследодателя.

Помимо заявления о собственных правах, предусматривается также возможность фактического принятия наследства, когда гражданин проживает на определенной жилой площади, оплачивает коммунальные платежи, страховку, а также поддерживает недвижимость в надлежащем виде.

Процедура наследования лицами, которые не проживают на территории России, осложняется тем, что человек может столкнуться с определенными сложностями, связанными с обращением к нотариусу, расположенному по месту рассмотрения этого дела. Действующее законодательство предусматривает возможность использования услуг уполномоченного представителя, который будет заниматься ведением дела, представляя иностранного наследника.

Данная возможность прописана статьей 1153 Гражданского кодекса и может существенно упростить процедуру рассмотрения стандартных вопросов, а также становится особенно актуальной при возникновении каких-либо конфликтных ситуаций.

Статья 1153. Способы принятия наследства

Если в наследственном деле принимает участие человек, являющийся поданным другого государства, то в таком случае его интересы может представлять уполномоченный сотрудник консульского отдела или дипломатической службы, причем в данном случае даже не обязательно предъявляется доверенность, и вполне достаточно подтвердить соответствующие служебные полномочия.

В то же время некоторые страны оформили договор о правилах наследования на своей территории, в связи с чем им предоставляется возможность самостоятельно определять срок рассмотрения наследственного дела, отсчет которого начинается с момента оповещения претендента.

Правовое регулирование

Процедура наследования земельных участков иностранными гражданами регулируется статьей 1181 Гражданского кодекса. В соответствии с указанным нормативным актом подобное имущество наследуется на стандартных основаниях, прописанных в этом кодексе, и какого-либо специального разрешения на передачу прав в данном случае не требуется.

В процессе наследования какого-либо земельного участка или же права пожизненного распоряжения земельным участком по наследству передаются также различные водные объекты, растения и поверхностный слой земельного участка, если какие-либо другие правила не прописаны в действующем законодательстве.

Статья 1181. Наследование земельных участков

Особенности наследования земельного участка иностранным гражданином или организацией

Современная правоприменительная практика включает в себя огромнейшее количество ситуаций, когда в качестве законных наследников различной недвижимости на территории России выступают представители других государств. В такой ситуации вопрос о принятии наследства является одним из ключевых, потому что предусматривает достаточно большое количество особенностей.

Скачать бланк завещания земельного участка с подназначением наследника

Сумма компенсации в данном случае будет определяться посредством проведения полностью независимой оценки определенной территории, результатом которой будет установление рыночной стоимости этого имущества.

После этого судебными органами осуществляется расчет компенсации, положенной иностранному гражданину, вследствие чего выносится решение о переводе требуемой суммы с помощью специализированных счетов органов юстиции.

Перечисление компенсации осуществляется исключительно в том случае, когда на протяжении года с момента открытия наследственного дела был подписан отказ от того имущества, на которое граждане могут претендовать.

Если подписание отказа не произойдет, то в таком случае подобные действия могут расцениваться государственными органами как непосредственное нарушение действующего законодательства, что, соответственно, повлечет за собой определенное наказание, степень строгости которого будет устанавливаться в судебном порядке.

Наследование земельных участков осуществляется исключительно в рамках общего наследственного дела, но при этом, если сами участки отличаются какими-то характерными особенностями наподобие незаконченной процедуры приватизации или другие сложности, то в таком случае вопрос о принятии и открытии наследства уже будет рассматриваться иначе.

Для приграничных территорий

Как говорилось выше, в соответствии с действующим законодательством передача земельных участков, находящихся в приграничной зоне, в частную собственность иностранным гражданам не предусматривается. В подобных ситуациях гражданам, имеющим право на получение территории в качестве объекта наследования, предоставляется соответствующая денежная компенсация.

Для сельхоз угодий

Наследование земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности, осуществляется в соответствии с нормами, прописанными в Федеральном законе №101.

В частности, статья 11 этого закона указывает на то, что в процессе ведения наследственного дела нужно руководствоваться правилами части 3 Гражданского кодекса.

Каких-либо особых разрешений для проведения данной операции в соответствии с действующим законодательством получать не нужно, за исключением ситуаций, прописанных в статьях 3 и 4 указанного закона.

В соответствии с нормами, указанными в статье 3 этого закона, юридические или физические лица, являющиеся представителями других государств, не имеют возможности переоформления участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности, в частную собственность, даже если являются прямыми наследниками.

Юридическое лицо может быть зарегистрировано и на территории России, но если уставной капитал организации более, чем на 50% состоит из иностранных вкладов, компания будет относиться к категории иностранных.

Налоги

В соответствии с нормами, указанными в статье 333.24 Налогового кодекса, при выдаче свидетельства о праве получения наследства взимается государственная пошлина, размер которой зависит от того, кем именно приходился человек наследодателю.

Если речь идет о близком родственнике, то в таком случае выплачивается 0.3% от стоимости приобретаемого имущества, но не более 100 000 рублей в общей сумме. Все остальные лица уже платят 0.6% от рыночной цены с пределом в 1 000 000 рублей.

Налог, который оплачивается в процессе продажи недвижимого имущества, будет непосредственно зависеть от того, является ли человек налоговым резидентом России. Таким образом, если человек является представителем другого государства, ему нужно будет заплатить 30% от полученной прибыли вместо стандартных 13%.

Подсудность дел

В соответствии с нормами, указанными в статье 402 Гражданско-процессуального кодекса, российские суды имеют право заниматься рассмотрением дел с участием иностранных граждан в том случае, если:

  • представительство иностранного лица находится на территории России;
  • у ответчика есть какое-либо имущество, расположенное на территории России;
  • дела, связанные с предоставлением прав на недвижимость, расположенную на территории России.

Статья 402. Применение правил подсудности

Последняя категория дел отличается исключительной подсудностью государственных органов России, то есть подобные ситуации не могут рассматриваться какими-либо судами за границей.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/nasledovanie-zemelnogo-uchastka-inostrannym-grazhdaninom/

Может ли иностранный гражданин наследовать земельный участок? – Недвижимость, работа, имущество

Может ли иностранный гражданин наследовать земельный участок в россии

В наследственной практике наиболее сложными и противоречивыми являются ситуации наследования иностранцами. Поскольку соответствующих точных указаний и правовых нормативов не имеется, рассмотрение вопроса производится по основным регламентам Гражданского кодекса РФ и соответствующих федеральных законов.

Нюансы наследования земельного участка иностранным гражданином в России

В наследственной практике наиболее сложными и противоречивыми являются ситуации наследования иностранцами. Поскольку соответствующих точных указаний и правовых нормативов не имеется, рассмотрение вопроса производится по основным регламентам Гражданского кодекса РФ и соответствующих федеральных законов.

Юрист Ходюков
Добавить комментарий