Акт аварийного осмотра крыши

Акт о протечке крыши: главные моменты

Акт аварийного осмотра крыши

Протечка кровли – это всегда неприятно. Когда ты живешь в частном доме, то устраняешь проблему собственными силами. В случае с многоэтажным зданием все не так просто.

Ремонт крыши в таких домах – прерогатива специализированных строительных бригад, обладающих соответствующим разрешением от ЖЭК.

сложность состоит в том, чтобы убедить руководство жилищно-эксплуатационной конторы прислать рабочих как можно быстрее.

Начальные действия

В идеале, на ваш сигнал должны отреагировать сразу после устного обращения в ЖЭК. Вы пришли или позвонили, сообщили о протечке крыши, вас поблагодарили за информацию и уже в ближайшее время специалисты осматривают проблемный участок. Иногда, конечно, случается и так, но подобная отзывчивость коммунальщиков в нашей стране большая редкость.

Намного эффективнее срабатывает письменное заявление. Это реальный документ, от которого уже нельзя отмахнуться.

В случае бездействия ответственных лиц его можно будет использовать, если возникнет необходимость подавать на жилищную организацию в суд.

Также он пригодится, если попробовать воздействовать на работников ЖКХ через средства массовой информации. Образец такого заявления вам должны предоставить в ЖЭК. 

Подача заявления

Заявление о протечке кровли составляется в следующей последовательности:

  • координаты получателя – название ЖЭК с его номером и юридическим адресом (правый верхний угол);
  • фамилия и инициалы начальника управления;
  • ваши данные – адрес, по которому прописаны или живете, номер паспорта, телефон;
  • с маленькой буквы «заявление.» (посредине, через строчку);
  • основная часть, в которой подробно описывается суть проблемы;
  • дата с подписью.

В основной части недостаточно просто указать, что требуется ремонт крыши и ее нужно починить. Тема должна быть раскрыта максимально широко. Заявление должно быть подписано директором ЖЭК и зарегистрировано под определенным порядковым номером. Один экземпляр остается у них, другой вы забираете себе.

Если же результатом протечки кровли стало повреждение вашего имущества, необходимо срочно составить акт о заливе квартиры. Для решения этой задачи следует вызвать дежурного аварийного мастера. В противном случае добиться возмещения ущерба будет очень проблематично. Вызывайте, даже если следы затопления выглядят не слишком серьезно.

Очень часто масштаб проявляется только через некоторое время.

Первое, что следует сделать, увидев, что протечка крыши напрямую влияет на вашу квартиру – начать фиксировать все повреждения. Тщательный фото и видео отчет станет важнейшим аргументом при разбирательстве в суде. Наличие тайминга будет огромным плюсом. При составлении акта обязательно должны присутствовать минимум три представителя эксплуатирующей организации.

Составление акта

Акт о протечке крыши составляется примерно по той же схеме, что заявление. В нем отображается:

  • точный адрес проблемной квартиры;
  • дата;
  • должности проверяющих и их фамилии (от трех человек);
  • описание всех последствий, возможных причин случившегося, вероятных скрытых повреждений;
  • факты риска для жизни обитателей квартиры (например, в случае возникновения неполадки с электропроводкой).

На составление акта о протечке кровли по закону предоставляется три дня. После оформления документа он должен оставаться у вас вплоть до решения вопроса с возмещением ущерба. Специалисты рекомендуют также обратиться к независимым оценщикам.

Работники жилищных служб заинтересованы в том, чтобы максимально снизить сумму компенсации. Эксперты же определят точный размер убытков, который и примет во внимание суд.

Это платная и не самая дешевая услуга, но, как показывает практика, подобное вложение средств оправдано.

Дополнительные действия

Дожидаясь реакции от ЖЭК в вашем деле о протечке крыши, можете отправить несколько писем с жалобами в различные высокие инстанции. Прежде всего, в Жилищный комитет. Помимо акта и заявления, вложите план квартиры и фотографии ущерба. Ожидать какой-то реальной практической пользы не стоит, но такая мера точно не помешает.

Также можно сообщить о вашей ситуации с протечкой кровли в канцелярию губернатора, городскую прокуратуру, главе администрации района. Подобная активность выглядит на первый взгляд преждевременной и необоснованной, но смысл в ней есть. Чем больше шума вы поднимите, тем выше вероятность того, что на ваше дело обратят внимание.

Важные моменты

Итак, ответственные лица продолжают демонстрировать, что никакой проблемы не существует. В такой ситуации не остается ничего иного, как обращаться в суд.

Имея на руках акт о протечке крыши, отчет независимых оценщиков и копию заявления в ЖЭК, вы имеете все основания претендовать на получение компенсации.

Согласно статьям, указанным в законе «О защите прав потребителей», жилищно-эксплуатационная контора обязана возместить вам потери в полном объеме без каких-либо но.

Госпошлину тоже должны оплачивать они. Естественно, в том случае, если окажутся проигравшей стороной в этом деле о протечке кровли. Кроме того, суд должен оштрафовать нерадивых исполнителей еще на 50% от суммы, которую они обязаны выплатить пострадавшей стороне.

Это штраф, наложенный за нежелание удовлетворить справедливые претензии в добровольном порядке. К сожалению, на практике все нередко обстоит гораздо сложнее. По закону, если сумма ущерба не превышает 50 000 рублей, вопрос должен решать в течение 21 дня.

В действительности, такие дела могут затягиваться на долгие месяцы.

При этом, даже выиграв процесс о протечке крыши, не спешите радоваться. То, что закон на вашей стороне, замечательно, но наличие судебного решения не устраняет саму проблему.

Многие представители отрасли чувствуют свою полную безнаказанность, несмотря даже на наличие уголовной ответственности. К этому тоже нужно быть готовым.

Не исключено, что вам удастся решить вопрос без всех вышеперечисленных волнений, но дополнительные меры страховки (вроде писем в разные инстанции, о которых мы упоминали) не помешают.

Если процесс затягивается, а ситуация в квартире ухудшается, делайте ремонт крыши за свой счет. Это крайняя мера, но иногда просто нет другого выхода. В таком случае обязательно сохраните договор найма работников и все чеки.

Деньги обязаны будут вернуть плюс компенсировать материальный ущерб. Экспертизы независимых оценщиков тоже должен оплатить ЖЭК.

Главное в процессе борьбы с работниками жилищно-эксплуатационной конторы – не поддаваться эмоциям и действовать четко по процедуре.

Источник: http://mainstro.ru/akt-o-protechke-kryshi-glavnye-momenty/

Юридические консультации

Акт аварийного осмотра крыши

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В СУДЕПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ

Визуальное обследование здания

Подробный разбор видео и наши коментарии к нему:

Акт технического осмотра зданий и сооружений 11118 Акт технического осмотра зданий и сооружений, как правило, не является самостоятельным документом, а служит приложением к какому-либо договору или является частью пакета документации, удостоверяющей состояние объекта. Иными словами, поводов для составления акта может найтись огромное количество.

Какие действия проводятся в процессе технического осмотра Технический осмотр — это достаточно объемное понятие, которое может включать в себя целый комплекс мероприятий, проводимых в процессе обследования здания или сооружения.

Образец акта осмотра зданий и сооружений Образец акта осмотра зданий и сооружений Акт осмотра зданий и сооружений представляет собой письменный документ, который фиксирует техническое состояние строения на момент осуществления проверки. В его составлении принимает участие специальная комиссия, в которую входят инженеры, строители и.

Акт осмотра зданий и сооружений.

Наиболее часто, оформление ведомости дефектов на восстановление встречается в строительных учреждениях и на производстве.

Ожидать какой-то реальной практической пользы не стоит, но такая мера точно не помешает. Фасад 1-го этажа оштукатурен и покрашен.

Какие действия проводятся в процессе технического осмотра Технический осмотр — это достаточно объемное понятие, которое может включать в себя целый комплекс мероприятий, проводимых в процессе обследования здания или сооружения.

В их число может быть включен как простой визуальный осмотр фасада и внутренних помещений здания, чердака, подвала, так и испытания инженерных систем. Все зависит от целей и задач, которые стоят перед теми, кто проводит данную проверку. Состав комиссии Для технического осмотра объекта обычно привлекается целая комиссия.

Вторая графа бланка заполняется сведениями о видах предполагаемых видах работ и затратах на их выполнение.

Акт обследования кровли здания образец Акт осмотра зданий и сооружений представляет собой письменный документ, который фиксирует техническое состояние строения на момент осуществления проверки.

Наиболее часто, оформление ведомости дефектов на восстановление встречается в строительных учреждениях и на производстве. Это позволяет выяснить, с какими проблемами, связанными с качеством кровли, сталкиваются жильцы. Информация из акта должна позволять составить верное представление о расходах на действия по устранению недостатков. Акт аварийного осмотра крыши В связи с вышеуказанным необходимо предусмотреть следующее. Перечень обнаруженных замечаний. Акт обследования кровли фиксирует особенности выполняемых работ.

Состав комиссии назначается исходя из обстоятельств, по которым производится контрольное мероприятие. Если это приемка вновь построенного сооружения, то в комиссию включаются представители нескольких организаций, участвовавших в строительстве.

А если осматривается здание, давно принадлежащие какой-то организации на правах собственности например, после зимы и весенних подтопленийто комиссия будет состоять из сотрудников предприятия. В любом случае, в комиссию должно входить не менее трех специалистов, желательно из разных профессиональных сфер.

В основной части недостаточно просто указать, что требуется ремонт крыши и ее нужно починить. Тема должна быть раскрыта максимально широко. Протечка кровли — это всегда неприятно. Когда ты живешь в частном доме, то устраняешь проблему собственными силами.

В случае с многоэтажным зданием все не так.

Образец такого заявления вам должны предоставить в ЖЭК. Провести работы по устранению дефектов и повреждений, выявленных в процессе обследования кровли здания.

Ремонт крыши в таких домах — прерогатива специализированных строительных бригад, обладающих соответствующим разрешением от ЖЭК.

Начальные действия В идеале, на ваш сигнал должны отреагировать сразу после устного обращения в ЖЭК.

В каких случаях создается акт осмотра зданий и сооружений. и т.д.;; после стихийных бедствий, аварийных ситуаций, сезонных подтоплений;; в ходе. Акт визуального осмотра технического состояния Для устранения выявленных нарушений/замечаний, аварийной ситуации и. Шаблон акта обследования кровли.

Произвели осмотр кровли и рассмотрели предъявленные документы о соответствии работ по. устройству кровли.

Вы пришли или позвонили, сообщили о протечке крыши, вас поблагодарили за информацию и уже в ближайшее время специалисты осматривают проблемный участок.

Иногда, конечно, случается и так, но подобная отзывчивость коммунальщиков в нашей стране большая редкость.

Намного эффективнее срабатывает письменное заявление. Это реальный документ, от которого уже нельзя отмахнуться.

В каких случаях создается акт осмотра зданий и сооружений. и т.д.;; после стихийных бедствий, аварийных ситуаций, сезонных подтоплений;; в ходе. Акт визуального осмотра технического состояния Для устранения выявленных нарушений/замечаний, аварийной ситуации и. Шаблон акта обследования кровли.

Произвели осмотр кровли и рассмотрели предъявленные документы о соответствии работ по. устройству кровли.

Образец заполнения акта осмотра зданий и сооружений В утвержденном документе перечисляется комплекс мероприятий, которые требуется выполнить для устранения наличных дефектов.

Также должны быть назначены ответственные должностные лица за осуществление ремонтно-восстановительных работ в указанные сроки.

Рассмотрим специфику составления актов осмотра в зависимости от типа строения. Специалисты оценивают техническое состояние коммуникаций. Такой осмотр проводится с целью выявления качества функционирования приборов и оборудования, его технических параметров и возможностей бесперебойного функционирования в дальнейшем.

Выполняется обследование готовых кровель, а также контроль качества монтажа или ремонта. Акт приемки кровли фиксирует качество выполненных работ. Для кровли из штучных материалов выполняется только окончательная приемка. Качество работ, примененные материалы и изготовленные конструктивные элементы кровли должны соответствовать СНиП III-20-74 и требованиям проекта.

Промежуточная приемка обязательна для следующих законченных конструктивных элементов крыши. Требования к основанию под пароизоляцию и гидроизоляцию мастичных и рулонных кровель. В процессе приемки необходимо тщательно проверить поверхность кровли, особенно в местах примыкания к вертикальным конструкциям, у воронок, в ендовах.

Для проверки водонепроницаемости кровля может искусственно заливаться водой или осматриваться после дождя. Качество законченной крыши может считаться удовлетворительным, при следующих условиях.

При обнаружении производственных дефектов или отклонений от проекта у водоотводящих устройств и рулонного гидроизоляционного ковра, требуется их замена или исправление. Приемка кровельных работ производится с учетом данных лабораторного контроля качества применяемых материалов штучных, рулонных, мастик, паст.

В лабораторных условиях исследуется. Приемочная комиссия составляет итоговый акт приемки с приложением к нему документации о промежуточной приемке работ, результаты испытаний материалов и инструментальной проверки.

Техническое состояние кровли и пример акта приемки Работы по обследованию крыши включают в себя проверку состояния несущих конструкций и кровельного покрытия.

Кроме того, в обязательном порядке проверяется исправность ограждающих элементов и составляется акт испытания ограждений кровли. При исследовании несущих конструкций необходимо определить.

Акт обследования кровли составляется на основании данных проверки ее технического состояния, выдаются рекомендации по составу покрытия кровли. Обследование кровли проводится по установленным методикам, с использованием всей имеющейся документации включая детальный план, на котором представлены разрезы кровельного пирога, описание конструкции узлов, перечень использованных материалов.

Подобные указания даются со ссылкой на соответствующие нормативы СНиП, инструкции к отдельным строительным материалам.

Если организация, эксплуатирующая сооружение или здание, производила изменения в кровельной конструкции или в ее элементах, она обязана предоставить соответствующую техническую документацию. При отсутствии или недостаточности таковой, обследование начинается с составления плана кровли и ее инженерных составляющих.

Обследование кровли включает в себя осмотр ее поверхности с плановым описанием состояния. Уклон кровли измеряется с использованием трехметровой металлической рейки, оснащенной строительным уровнем. Требуется определить величину просадки, которая не должна превышать 1-2 мм в год. Все трещины обозначаются специальными маяками, их расположение отражается на плане крыши.

Периодический осмотр маяков позволяет фиксировать изменение линейных размеров трещин. Особое внимание уделяется обследованию состояния гидроизоляции — проверяется герметичность кровельного ковра в местах примыканий, производится контрольная вырубка участков кровли для лабораторного анализа с последующей заделкой отверстия кровельными материалами.

Акт обследования кровли здания составляется с учетом испытаний контрольных изъятий, выполненных по ГОСТ 2678-94.

В каких случаях создается акт осмотра зданий и сооружений. и т.д.;; после стихийных бедствий, аварийных ситуаций, сезонных подтоплений;; в ходе. Акт визуального осмотра технического состояния Для устранения выявленных нарушений/замечаний, аварийной ситуации и. Шаблон акта обследования кровли.

Произвели осмотр кровли и рассмотрели предъявленные документы о соответствии работ по. устройству кровли.

Также выполняется осмотр чердачных помещений при их наличии с оценкой действительного состояния паро- и теплоизоляции.

Промеряется толщина утеплителя при помощи стального штыря с нанесенными делениями.

Акт обследования: крыши, кровли, чердака – экспертиза состояния здания

Для измерения теплового потока используется тепломер. При осмотре жилья после аварии акт оформляется в произвольном виде. Однако стиль бланка обязан быть деловым. Документ оформляется в 2-х экземплярах. При составлении акта необходимо соблюсти следующую форму.

Подробноеописаниеконструкций с указанием материала , оборудованияитехническогосостоянияобъекта основания, фундаменты, стены, колонны, перекрытия, лестницы, балконы, кровли, фасады и др.

Смета на ремонт Отчет о целесообразности ремонтных работ.

Списания издержек, осуществляемых при выполнении этих работ. Акт обследования кровли фиксирует особенности выполняемых работ. На их основании впоследствии составляют дефектную ведомость. Как уже было отмечено, акт должен быть подписан несколькими лицами. Только после изучения качества покрытия, паст и мастик можно уверенно утверждать о надежности кровли в целом.

Затем перечисляются участники обследования. Отображается адрес жилого помещения, этажность, площадь, число комнат. Записывается причина обследования и состояние помещения. Перечисляются технические повреждения, которые возникли в результате аварийной ситуации.

В конце акта участники обследования подписывают документ. А также назначаются лица, ответственные за проведения ремонтных работ в определенный срок. Акт обследования зданий и сооружений, точный анализ инженерных сетей К инженерным сетям относятся следующие системы.

Обследования инженерных сетей имеет своей целью определения качества работы оборудования, его технического состояния и функциональных возможностей. В процессе работы комиссия проверяет уровень соответствия инженерных сетей требованиям разнообразных нормативных документов и стандартов.

Помимо этого, после проведения всех процессов составляется также акт испытания кровельного ограждения. В нее входит детальный план, имеющий описание конструкционных узлов и разрезов пирога.

Нужно отметить, что проведения такого рода обследования выступает самым действенным способом, позволяющим определить физический износ электросетей, водоснабжения, канализации и других инженерных систем.

Обследование крыши, кровли Крыша или кровля представляет собой верхнюю часть строения, которая защищает его от разного рода внешних воздействий, в первую очередь атмосферных осадков.

Именно крыша дает возможность сохранить внутри помещения стабильный микроклимат. Ее обследование рекомендуется проводить систематически, что даст возможность избежать появления серьезных проблем, для устранения которых потребуется дорогостоящий ремонт.

Источник: http://travers-md.ru/voprosi-yuristu/akt-avariynogo-osmotra-krishi.php

Акт об аварийном состоянии крыши

Акт аварийного осмотра крыши

Этапы проведения обследования кровли Обследование крыши состоит из нескольких этапов:

  • Изучение документации на кровлю, предоставленной заказчиком (план с высотными отметками, уклонами, инженерно-техническим оборудованием и т.д.).
  • Обследование и обмеры крыши по челночной схеме, с замерами уклонов, просадок и т.д. В местах появления дефектов устанавливаются маяки.
  • Обследование ограждения кровли.
  • Проверка чердачных помещений с отбором материала для исследований.
  • Проведение осмотра потолков и стен верхних этажей на предмет протечек и нарушения гидроизоляции.
  • Составление дефектной ведомости, которая служит основанием для оценки состояния кровли.

Экспертиза плоской кровли проводится сотрудниками нашей компании с использованием самых современных методик и оборудования.

Техническое заключениео состоянии кровли здания

К-Н» Следы протечек по потолку чердака в осях «К-Л/ 6-7» в месте вывода инженерных коммуникаций Следы протечек по потолку чердака в осях «В-Г/ 7-9» в месте вывода инженерных коммуникаций Следы протечек по потолку чердака в осях «В-Г/ 17-18» в месте вывода инженерных коммуникаций Следы протечек по перегородке чердака в осях «И/ 16-17» Следы протечек по внутренней стене чердака в осях «13/ Л-Н» Следы протечек по перекрытию и внутренней стене чердака в осях «9-14/ Д-Е» Следы протечек по перекрытию и внутренней стене чердака в осях «9-14/ Д-Е» Следы протечек по перекрытию и внутренней стене чердака в осях «9-14/ Д-Е» Следы протечек по перекрытию и внутренней стене чердака в осях «9-14/ Д-Е» Следы протечек по перекрытию и внутренней стене чердака в осях «9-11/ Ж-И» © Копирование материалов возможно только со ссылкой на автора — Жилэкспертиза:Обследование кровли, экспертиза кровли.

Акт о протечке крыши: образец

Внимание Кто ответственный за проведение осмотра С целью осуществления осмотра строения формируется комиссия из специалистов с инженерным и строительным образованием, которые смогут обоснованно оценить технические параметры здания. Основанием для осмотра могут стать такие причины:

  • необходимость выполнения запланированного осмотра;
  • выявление результатов стихийных бедствий и катастроф;
  • осмотр перед выполнением капитальных ремонтных работ или реконструкции всего или части здания.

В утвержденном документе перечисляется комплекс мероприятий, которые требуется выполнить для устранения наличных дефектов.

Важно

Также должны быть назначены ответственные должностные лица за осуществление ремонтно-восстановительных работ в указанные сроки. Особенности проведения осмотров различных типов зданий Рассмотрим специфику составления актов осмотра в зависимости от типа строения.

Акт обследования: крыши, кровли, чердака — экспертиза состояния здания

При установке и креплении вывески к существующим конструкциям предусмотреть тщательную гидроизоляцию при помощи современных кровельных мастик.7.7 При необходимом дополнительном креплении вывески, рекомендуется использовать свободные «грузы» из бетонных блоков. Также возможно крепление к существующей бетонной балке при помощи металлических хомутов.

Образец заполнения акта осмотра зданий и сооружений

Пограничная, для определения вида ремонта. А К Т Обследования технического состояния мягкой кровли МКД №- 40а, по ул. Пограничная, для определения вида ремонта. « 16 » июля 2013Г.
№- 16/4/07 г.

Находка Мы, нижеподписавшиеся: заместитель директора по работе с населением – Инженер ПТО – – инженер ПТО – Составили настоящий акт обследования технического состояния мягкой кровли МКД №- 40а по ул. Пограничная. Проектная документация на кровлю — отсутствует.

Реконструкция и капитальный ремонт кровли – не производился. В ходе обследования установлены и выявлены следующие дефекты и неисправности: 1.


Повреждение поверхности кровельного ковра, трещины, вмятины и разрывы, мелкая сетка трещин, растрескивание мастики по длине рулона. Пористость и мелкие пузыри (воздушные и водяные).

Разрушение мастичной гидроизоляции у мест примыкания рулонного ковра к вертикальным конструкциям (парапету, вентшахтам).

Акт о протечке крыши: главные моменты

Повреждений и дефектов, снижающих несущую способность покрытия, обследованием не выявлено.7.2 Несущая способность сборных железобетонных элементов (согласно каталога унифицированных индустриальных изделий для строительства в г. Москве) для ригелей типа «Р» соответствует — 7,0 тс/пм7.

3 Покрытия, согласно СП 13-102-2003, находятся в «работоспособном» состоянии и могут эксплуатироваться в дальнейшем.7.4 Несущая способность сборных железобетонных элементов перекрытия достаточна для восприятия существующих нагрузок и проектных нагрузок от рекламной крышной установки.7.

5 Предусмотреть меры, чтобы в процессе монтажа и эксплуатации кровли не нарушить гидроизоляцию покрытия и не нарушить уклоны для свободного стока атмосферной воды.7.6 .

Образец акта осмотра зданий и сооружений

Внутренние – несущие моно-литные железобетонные, толщиной 200 мм. В соответствии с техническим заданием обследова-лись только стены чердачного этажа.

Перегородки – из пенобетонных пазогребневых блоков, толщиной 100 мм. В таблице 1 приведены выявленные в стенах чердачного этажа дефекты и рекомендации по их устранению.

Таблица 1Выявленные дефекты в стенах чердачного этажа Место расположения, участок Описание дефекта / повреждения Метод устранения дефекта / повреждения Категория опасности «Ж-И/9-11»отм. 89, 60÷95, 60м Замачивание внутренней стены на лестничной клетке Просушить. Восстановить отделку.

Устранить причины замачивания B «13/Л-Н»отм. 84,50 – 85,00м Замачивание внутренней стены в чердачном помещении Просушить. Восстановить отделку. Устранить причины замачивания B «Ж-И/9-11»отм.
84,50÷85,00м Следы подтеков на внутренней стене в чердачном помещении Просушить.

Восстановить отделку.

Обследование и экспертиза кровли (крыши)

Нужно отметить, что проведения такого рода обследования выступает самым действенным способом, позволяющим определить физический износ электросетей, водоснабжения, канализации и других инженерных систем.

Обследование крыши, кровли Крыша или кровля представляет собой верхнюю часть строения, которая защищает его от разного рода внешних воздействий, в первую очередь атмосферных осадков. Именно крыша дает возможность сохранить внутри помещения стабильный микроклимат.

Ее обследование рекомендуется проводить систематически, что даст возможность избежать появления серьезных проблем, для устранения которых потребуется дорогостоящий ремонт.
В процессе осмотра кровли необходимо детально ее осмотреть как снаружи, так и изнутри.

Устранить причины замачивания B «И/16-17»отм. 84,50-85,00 м Следы подтеков на перегородке в чердачном помещении Просушить. Восстановить отделку. Устранить причины замачивания B Техническое состояние стен на участке обследования – работоспособное, категория опасности – В.Техническое состояние стен всего здания не оценивалось.

2.4. Колонны и пилоны Другими несущими элементами, а также составляющими неполного каркаса здания, являются монолитные железобетонные колонны (сечением 400 х 400мм) и пилоны (сечением 300 х1550мм) расположенным в перекрестном направлении с переменным шагом вдоль соответствующих осей.

В соответствии с техническим заданием колонны и пилоны не обследовались. 2.5. Перекрытия Перекрытия – безбалочные, монолитные, железобетонные, толщиной 200 мм. В соответствии с техническим заданием обследовались только перекрытия чердачного этажа.
Москва, ул. Пулковская, д.4, корп.1.

Обследование произведено с целью выявления дефектов и повреждений конструкций кровли и разработки рекомендаций о возможности дальнейшей эксплуатации. Здание – эксплуатируемое, 25-ти этажное, с подвалом и чердачным этажом. Год постройки – 2002. Функциональное назначение здания – жилое.

Работа по обследованию выполнялась в соответствии с требованиями действующих нор-мативных документов Ростехнадзора и Госстроя Российской Федерации и включала в себя следующие этапы:

  • ознакомление с проектной и исполнительной документацией;
  • техническое освидетельствование строительных конструкций;
  • разработка рекомендаций по устранению дефектов;
  • составление отчетной документации.

Ниже даны определения технического состояния и отдельных конструктивных элементов по классификации [7].

Акт об аварийном состоянии кровли

Таким образом, основной целью работы являлась оценка технического состояния строи-тельных конструкций и пригодности их к дальнейшей эксплуатации. Обследование проводи-лось в соответствии с требованиями [7, 9].

1. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА Объект обследования расположен в г. Москве, ул. Пулковская, д. 4, к.1. Климатический район строительства – II, подрайон – 2В.

Климатическая зона со следующими характеристика-ми:

  • расчетная температура наружного воздуха – минус 28°С;
  • вес снегового покрова (III район) – 1,8 кПа (180 кгс/м²);
  • скоростной напор ветра (I район) – 0,23 кПа (23 кгс/м²);
  • сейсмичность площадки строительства – 5 баллов.

Здание не принадлежит к опасным производственным объектам в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ.

Источник: https://civilist-audit.ru/akt-ob-avarijnom-sostoyanii-kryshi/

Акт обследования кровли здания образец – Управление персоналом

Акт аварийного осмотра крыши

Акт осмотра зданий и сооружений представляет собой письменный документ, который фиксирует техническое состояние строения на момент осуществления проверки.

В его составлении принимает участие специальная комиссия, в которую входят инженеры, строители и т. д.

Скачайте образец акта осмотра зданий и сооружений здесь (формат Word .doc)

Акт осмотра зданий и сооружений: образец заполнения

Для оформления акта используется унифицированная форма.

В ней обязательно необходимо указать дату, по состоянию на которую проводился осмотр. Далее перечисляется состав комиссии, с указанием фамилий ее членов и занимаемых ими должностей.

В акте также указывается число и номер приказа, которым была создана комиссия. В необходимо обозначить период, на протяжении которого комиссия должна провести свою работу.

Сам текст акта состоит из перечисления характеристик объекта, которые дают возможность оценить его техническое состояние.

Для этого используется специальная таблица, в которой нужно заполнить следующие разделы:

  • наименование и место расположения (в том числе ряд и т. д.) здания или отдельной его конструкции,
  • описание выявленных в результате осмотра дефектов,
  • вид работы, необходимой для их устранения,
  • срок выполнения ремонтных работ и т. д.

После подписания акта всеми членами комиссии, он подлежит утверждению директором или главным инженером определенной организации.

Кто выполняет работу по составлению акта

Для проведения осмотра здания создается специальная комиссия, включающая преимущественно лиц, имеющих инженерное или строительное образование.

Комиссия создается приказом, в котором утверждается ее состав, а также период времени, отведенного для проведения соответствующей работы.

Основанием для проведения осмотра выступают следующие обстоятельства:

  • необходимость провести плановое обследование,
  • для определения последствий стихийного бедствия,
  • перед реконструкцией или капитальным ремонтом здания.

По результатам осмотра члены комиссии составляют акт, который утверждается руководителем предприятия или его главным инженером.

Рекомендации комиссии служат основаниям для издания приказа директором. В нем определяется комплекс мер, необходимых для устранения выявленных недостатков.

А также назначаются лица, ответственные за проведения ремонтных работ в определенный срок.

Акт обследования зданий и сооружений, точный анализ инженерных сетей

К инженерным сетям относятся следующие системы:

  • водоснабжения и канализации,
  • отопления,
  • электроснабжения,
  • вентиляции.

Обследования инженерных сетей имеет своей целью определения качества работы оборудования, его технического состояния и функциональных возможностей.

В процессе работы комиссия проверяет уровень соответствия инженерных сетей требованиям разнообразных нормативных документов и стандартов.

Нужно отметить, что проведения такого рода обследования выступает самым действенным способом, позволяющим определить физический износ электросетей, водоснабжения, канализации и других инженерных систем.

Обследование крыши, кровли

Крыша или кровля представляет собой верхнюю часть строения, которая защищает его от разного рода внешних воздействий, в первую очередь атмосферных осадков.

Именно крыша дает возможность сохранить внутри помещения стабильный микроклимат.

Ее обследование рекомендуется проводить систематически, что даст возможность избежать появления серьезных проблем, для устранения которых потребуется дорогостоящий ремонт.

В процессе осмотра кровли необходимо детально ее осмотреть как снаружи, так и изнутри.

В первую очередь следует обратить внимание на следующее:

  • тип кровли и схему ее покрытия,
  • состояние несущего основания и защитных покрытий,
  • конструкцию карниза,
  • наличие водотока и оградительной системы,
  • толщина и уровень износа изоляционных слоев,
  • состояние защитного и накрывного покрытия, а также креплений и осадочных швов,
  • наличие дефектных участков.

Обследование чердака

Осмотр чердака в первую очередь проводится для того, чтобы убедиться в его соответствии условиям технических стандартов, а также в безопасности этого помещения для нижних этажей.

Если нормативы его строительства или эксплуатации нарушены, то на нижних этажах наблюдается повышенный уровень влажности, духота, что в свою очередь приводит к образованию плесени.

Если своевременно не предпринять нужных мер, то такая ситуация в конечном итоге приведет к постепенному разрушению здания.

При обследовании чердака необходимо обращать внимание на следующие моменты:

  • целостность и прочность перекрытий. На них не должно трещин, прорех, коррозии металлических элементов и т.д.
  • состояние и толщину утеплителя, отсутствие в нем оголенных мест,
  • уровень пароизоляции в помещении,
  • исправность отопительной системы, если такая установлена на чердаке.

  Close Window

Loading, Please Wait!

This may take a second or two.

Источник: http://rushbiz.ru/upravlenie-biznesom/obrazcy-dokumentov/obrazec-akta-osmotra-zdanij-i-sooruzhenij.html

Акт осмотра кровли: образец обследования кровли здания

Для того, чтобы выполнить оценку качественно проведенных работ по монтажу либо ремонту крыши, составляют документ приемки кровли.

В данном документе отображаются используемые строительные материалы, качество выполненных работ, а также элементы конструкции, прописанные в проекте.

В этой статье мы расскажем, для чего нужен акт осмотра кровли, разберем его основные моменты и узнаем, кто его составляет.

Как проходит обследование кровли?

На момент проведения обследования кровли, следует подготовить пакет документов, который позволит провести тщательную проверку объекта и исключить образование недостатков. В пакет документов для приемки объекта входит:

  • журнал выполненных работ;
  • журнал контроля качества используемых строительных материалов;
  • акт по проведению скрытых работ;
  • результат проверки объекта на качество выполненных работ.

Осмотр кровельной конструкции выполняется визуально, а для проверки качества проведенных работ используют специальные инструменты: рулетки, линейки, замерные рейки и отвертки.

Для информации! Специалисты рекомендуют использовать фотоаппарат при визуальном осмотре объекта, с помощью которого можно зафиксировать отдельные участки кровли, узлы и возможные дефекты.

Существует специальная технология, позволяющая выполнить качественное обследование объекта и здания. Отчет осмотра включает в следующие пункты:

  • наименование кровельных материалов, которые были использованы при устройстве конструкции;
  • информация по конструкции узлов;
  • разрезы кровли;
  • устройство карниза;
  • уровень и толщина изоляционного слоя;
  • общее состояние несущего и защитного покрытия;
  • информация о выявленных неточностях либо дефектах.

По завершению проверки объекта составляют Акт испытания ограждающих элементов кровли. При недостатке всех необходимых документов дополнительно составляется план кровельной конструкции, в которую включают все необходимые инженерные элементы.

Для информации! Акт обследования заполняют по челночной схеме, это позволяет облегчить действия и избежать ошибок. Данный метод позволяет выполнять последовательное описание системы с парапета одной стороны к другой, что позволяет проверяющему зафиксировать места трещин и возможных протечек.

В случае обнаружения дефектов, проверяющие фиксируют маяки, позволяющие впоследствии вернуться к этому месту и устранить строительные ошибки. При длительных испытаниях объекта рекомендуется применять стальные маячки, вместо гипсовых. Все установленные маячки обязательно вносятся в план документацию конструкции и план крыши.

Как правильно заполнить документацию?

Специалисты используют универсальную форму образец акта, в котором отображают дату проведения проверки, данные проверяющего, состав комиссии и объект проверки. Как правило, проверка проводится на основании приказа, дату и номер которого, также необходимо включать при заполнении документов. Разберем пример основных моментов заполнения в акте осмотра кровли:

  • срок за который выполняются ремонтные работы;
  • вид работ, необходимых для устранения найденных дефектов;
  • подробное описание найденных дефектов и ошибок;
  • наименование и месторасположение проверяемого объекта.

После заполнения всех необходимых форм и актов, пакет документов подписывает директор, члены комиссии и проверяющий. Проверку осуществляют лица с инженерным либо строительным образованием. Основанием для выполнения проверки служит:

  • выявление возможных последствий при стихийном бедствии;
  • проведение реконструкции либо капитального ремонта конструкции;
  • плановая проверка объекта, выполняя осмотр всего здания необходимо обратить внимание и на чердачное помещение, а именно: работоспособность отопительной системы, при условии ее наличия;
  • уровень пароизоляции;
  • толщина и общее состояние утеплителя, а именно отсутствие в нем дефектов;
  • прочность и целостность всех перекрытий;
  • отсутствие коррозии, трещин и других строительных неточностей.

Источник: http://tr777.ru/akt-obsledovaniya-krovli-zdaniya-obraz/

Акт осмотра мягкой кровли которая пришла в негодность

Акт аварийного осмотра крыши

Для точности применяют измерительные приборы, такие как рулетка или линейка и прочие, которые будут необходимы. А также при приемке нередко используется фотоаппарат для доказательства выполнения работ в определенных частях кровли. Если есть вся перечисленная документация, то на ее основе можно составить грамотный отчет после обследования крыши.

А при наличии нарушений дать рекомендации по их исправлению. Помимо этого, после проведения всех процессов составляется также акт испытания кровельного ограждения.

Организация,

Акт обследования кровли здания образец

В нем определяется комплекс мер, необходимых для устранения выявленных недостатков.

А также назначаются лица, ответственные за проведения ремонтных работ в определенный срок.

К инженерным сетям относятся следующие системы:

  1. вентиляции.
  2. отопления,
  3. водоснабжения и канализации,
  4. электроснабжения,

Обследования инженерных сетей имеет своей целью определения качества работы оборудования, его технического состояния и функциональных возможностей. В процессе работы комиссия проверяет уровень соответствия инженерных сетей требованиям разнообразных нормативных документов и стандартов.

Нужно отметить, что проведения такого рода обследования выступает самым действенным способом, позволяющим определить физический износ электросетей, водоснабжения, канализации и других инженерных систем. Крыша или кровля представляет собой верхнюю часть строения, которая защищает его от разного рода внешних воздействий, в первую очередь атмосферных осадков.

Обследование кровли

Стропильный сектор, несоответствующий строительным правилам, приводит к деформациям элементов крыши при сильном ветре, подвижках фундамента.

Следующая причина – отступления от технологии при укладке покрытия.

Когда нарушается изоляция кровли здания и появляется протечка наружной воды.

Более осмотрительные владельцы домов заказывают обследование профилактически. Обязательной является процедура для получения акта заключения о техническом состоянии элементов объекта. Такое заключение выдается при постановке всего здания или его частей на ремонт.

Во многих случаях обнаружить причину появления плесени, ржавчины или сырых мест на чердаке поможет простой осмотр крыши снаружи дома.

Обследование плоской кровли на предмет определения технического состояния и возможности проведения капитального ремонта (экспертиза кровли)

(по требования норм пожарной безопасности, утеплитель покрытия выполнятся из материалов категории НГ).

При выполнении капитального ремонта, может быть произведено устройство новой конструкции кровли по ц/п стяжке, с сохранением существующего теплоизоляционного слоя из керамзитого гравия, с учётом его просушивания, до величины, установленной в приложении Д СП 23-101-2004.

По результатам теплотехнического расчёта покрытия (СМ приложение), необходимая толщина теплоизоляционного слоя (плиты теплоизоляционные Rockwool из минеральной ваты на синт.

связующем (ТУ5762-010-04001485-96) составляет 10см.До устройства теплоизоляции, выполняется устройство пароизоляционного слоя. По теплоизоляционным плитам выполняется стяжка, для разуклонки, с устройством по ней нового водоизоляционного ковра.Заключение по результатам обследования:Существующая кровля нуждается в капитальном ремонте, с полной заменой водоизоляционного

Акт аварийного осмотра крыши

Жалобы жильцов верхних этажей на нарушение влажностного режима при сильных боковых ветрах. 7. Нарушение технологии работ при формировании кровли, контруклон, (бассейновая) упрощена схема наложения мастики и укладки коврового покрытия, работы проводились в период низких температур воздуха.

В 2014г. провести профилактический ремонт аварийных и изношенных участков кровли. Если обследуются совмещенные крыши, необходимо определить состояние всех материалов, присутствующих в пироге.

Для этой цели кровлю вскрывают.

Важно! Обязательно проверить качество потолка и стен, которые расположены на верхних этажах дома.

Акт осмотра кровли, образец

К примеру, обследование мягкой кровли желательно проводить не реже 1 раза в 2 года.

  • Необходимость в техническом заключении при составлении плана ремонтных работ здания.
  • Обследование крыши состоит из нескольких этапов:

    1. Проверка чердачных помещений с отбором материала для исследований.
    2. Обследование и обмеры крыши по челночной схеме, с замерами уклонов, просадок и т.д. В местах появления дефектов устанавливаются маяки.
    3. Изучение документации на кровлю, предоставленной заказчиком (план с высотными отметками, уклонами, инженерно-техническим оборудованием и т.д.).
    4. Проведение осмотра потолков и стен верхних этажей на предмет протечек и нарушения гидроизоляции.
    5. Составление дефектной ведомости, которая служит основанием для оценки состояния кровли.
    6. Обследование ограждения кровли.

    Экспертиза плоской кровли проводится сотрудниками нашей компании с использованием самых современных методик и оборудования.

    Акт технического состояния кровли образец

    Обозначает это то, что на сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде.

    Важно учесть лишь некоторые основные условия.

    Источник: https://dtp-sovetnik.ru/akt-osmotra-mjagkoj-krovli-kotoraja-prishla-v-negodnost-96930/

    Юрист Ходюков
    Добавить комментарий